В столичном хит-параде районов, использованных под ЦК-овскую ("царскосельскую") застройку, эти места, безусловно, должны были бы вечно занимать первую строку. Тому есть несколько причин. Во-первых, здесь нет больших производств. Делают только знаменитое Хамовническое пиво, а это производство не из шумных и не из грязных.Во-вторых, "царские села" в районе Фрунзенских улиц территориально устроены так, что просто нет возможности возвести поблизости чудовищную "элитную" многоэтажку и тем бесповоротно испортить окружающее пространство. Что особенно радует, возможность эта, в виду относительной молодости элитной ЦК-овской застройки, сможет появиться еще очень и очень не скоро. И конечно, немаловажно, что здесь все близко:Парк Горького, центр, МГУ, река.

Достоинства этих мест оценил в свое время великий домосед Лев Толстой, купивший здесь весной 1882 года дом с роскошным садом. По поводу замечательной покупки ему писал дядя Софьи Андреевны, К.А. Иславин : " А воздух, а тишина! И это посреди городского столпотворения. Нельзя не купить". Толстые, хотя и покупали дом в рассрочку, цену заплатили по тем временам сравнительно небольшую: 27 тыс. рублей.( Теперь же цены на недвижимость в этом районе чуть ли не самые высокие в Москве, что, впрочем вполне отвечает качеству застройки, инфраструктуры и экологии района.)
Теперь Долго-Хамовнический переулок, в котором жила семья писателя, разумеется, носит имя Толстого. После его смерти, в 1901 г., дом выкупила городская Дума уже за 125 тыс. рублей, однако музей в толстовской усадьбе, существующий и до сих пор, устроили уже только после прихода советской власти.
Есть в этой местности и замечательная, одна из старейших и самых московских (по стилю) церквей в городе - Николы в Хамовниках. Заложили ее в 1679 году, как приходскую для ткацкой слободы ( "хамовники" вообще-то означает "ткачи"), и стояла она долгое время среди полей и лугов, продолживших обширное "Остожье" ( отсюда Остоженка) , место выпаса московских лошадей. Тогда кроме " Николы в Хамовниках" еще именовали этот приход " что у митрополичьих конюшен".

Хамовническая наб. №50, в глубине квартала, за зданиями №№ 46 и 48,называемые "Дома преподавателей МГУ"( 1955-56, Я.Б. Белопольский, Е.Н. Стампо) - здесь практически до наших дней, до самой глубокой старости жил Лазарь Каганович. Вообще дома Набережной, построенные в основном в 40-50-е гг., лучше всего характеризуются именами архитекторов, их проектировавших. Это были самые лучшие, высокообразованные, поистине отборные кадры: А.Г. Мордвинов, Н.Н. Селиванов, Я.Б. Белопольский. Они строили "высотки", принимали участие в разработке генеральных планов реконструкции Москвы, именно эти имена олицетворяют собой все самое лучшее, что было в архитектуре сталинского времени.
Фрунзенские улицы располагаются между Комсомольским проспектом и Фрунзенской ( Хамовнической) набережной. Дома вдоль набережной выходят окнами на панораму реки и Парка культуры им. Горького с усадьбой …на склоне противоположного берега. Слева виднеется Колесо обозрения и Андреевский мост, недавно реконструированный, справа - золотые кубы на крыше здания Академии наук. Стороны недлинных улиц, в соответствии с градостроительными традициями 40-летнй давности, идут вдоль разделительных бульварчиков с клумбами и лавочками.
На пересечении Комсомольского проспекта и 3-й Фрунзенской улицы 40 лет назад построили дом на участках 9 и 7 по Фрунзенской и 41 по Комсомольскому. Это огромное ведомственное здание, устроенное по принципу самодостаточночти. Ни за чем не надо далеко ходить: весь первый этаж занят службами. Здесь и стоматологический центр, и детский сад, и медицинский центр, чистка одежды, магазин и мастерская по ремонту часов, филиал Инкомбанка, банкомат, турагенство, и это еще не все. В части дома под № 9 - отличный "Хлестаков-трактир".
Районное Эксплутационное управление, разумеется, здесь же в доме. Этот участок застраивался для Министерства Финансов СССР, следующий в сторону набережной ( тот же дом, но после арки) - для Совета министров. Та часть здания, что выходит на Комсомольский проспект под № 41, была возведена годом позже,также для представителей советской элиты - здесь жили физики-ядерщики и генералитет, занятый в этой области. Дом №1 по конструкции такой же, но сюда уже селили чиновников и деятелей Министерства культуры ( например, здесь жил Долматовский), а напротив, в чуть более раннем ( 1953-56гг) здании - чиновников Министерства юстиции и прокуратуры. Перед домом - приземистое современное здание балетной школы. Все дома не слишком высокие - 8-11 этажей, выдержаны в сдержанно-массивных традициях " сталинского классицизма".

Те же преимущества обнаруживают и дома на 2-й Фрунзенской, где в доме № 2 жил один из самых именитых художников "социалистического реализма" Иогансон.

На набережной, практически возле самого Андреевского моста, стоит очень привлекательный небольшой дом с башенкой, выстроенный в последние годы сталинского правления. По набережной - его номер 24. Во двор ведут чугунные литые ворота, слева от входа - разбили небольшой парк. В доме живет "самая красивая девушка в СССР" Татьяна Доронина и заходит иногда в "Галерею О", занимающую часть первого и подвального этажей здания и специализирующуюся на "колониальной мебели". Здесь можно приобрести, например, двустороннюю резную корабельную лавку, сделанную в Бирме в начале 19 века из тикового дерева, или замечательный индийский кованный сундук, сделанный еще на столетие раньше. Вообще здесь почти все из тика (кроме каменной интерьерной колонны и аксессуаров), и вполне можно собрать настоящий "колониальный интерьер" - шкафы, кресла, столы и даже детские качалки из Таиланда.

За зданием Московского Дворца Молодежи начинаются тихие переулки, застроенные в 60-е-80-е годы " домами ЦК".
Хользунов переулок раньше назывался Трубецким, но в 1939 году был переименован в честь летчика В.С. Хользунова, воевавшего в Испании. Этот переулок примыкал к усадьбе князей Трубецких, в наше время в нем расположены несколько домов, построенных в том числе Р.И. Клейном для учебных заведений, весьма облагородивших эту местность , и поселком тружеников ЦК, по праву оценивших приятное окружение. "Царским селом" эту застройку можно назвать лишь условно, некоторые дома здесь заселялись уже в постсоветское время, но все основные параметры элитного номенклатурного жилья остались в наличии. Не слишком разговорчивые консьержи ( отказываются раскрывать секреты жильцов, зато с удовольствием беседуют о Модильяни) , с достоинством выращивающие цветы в просторных чистых холлах, 12 этажей, кирпич, приятное садовое окружение, чисто выметенные дорожки и квартиры " улучшенной планировки". Все на месте. Если дом № 16 строился еще в брежневские времена, то №14 - всего лет пятнадцать назад. В обеих башнях нынешние жильцы имеют отношение к Администрации президента.
Жилые дома в Несвижском переулке ( №№ 4,6,8,10) представляют собой уже классическое "Царское село" со всем вышеперечисленным набором преимуществ, они были построены в конце 60-х годов для Совета Министров. Между домами - уютные чистые небольшие дворы с детскими площадками. Масштабы зданий и не требуют обширных дворов - пропорции застроенного и зеленого пространства неукоснительно соблюдаются. Дворы выходят на тихие дороги, где не встретишь грузовиков или автобусов. Развитая инфраструктура в таких кварталах, естественно, отсутствует, но близость Комсомольского проспекта, сверкающего многочисленными витринами фешенебельных заведений, отлично компенсирует это.В переулках редко можно встретить незнакомого человека - ему здесь просто нечего делать - и это несомненный плюс.

Инфраструктура

к/т " МДМ-кино"
Бар есть непосредственно в зале, что позволяет не отрываться от просмотра для удовлетворения насущных пиво-чипсовых потребностей, а первые ряды состоят из подушек, на которых можно как прыгать, так и спать.

К/т "Горизонт"
Премьерный кинотеатр. Подвижные кресла ( можно изменять наклон) и отличный современный звук Dolby Digital Surround EX.

Хлестаков- трактир
Русская кухня под 19 век. Источник первоначальной идеи ясен. Заведует театральным трактиром актер и режиссер Сергей Газаров. Наличествуют грамотно приодетые половые, попугаи и канарейки. На первое рекомендуется взять борщ, пирожок да ватрушку, а затем - "Сон восьмой Осипа" : румяная куриная котлета, запеченная в сливках, на гарнир подадут рис, бруснику, яблок и апельсин. Денег удовольствие стоит, зато принимают разные карты: AmEx, DC, EC, MC, JCB, Visa.

Пивной ресторан Бавариус
Эх, раззудись, плечо, кружку поднимать! 10 сортов бочкового, 14 бутылочного, да еще пивные коктейли разные. Закусочки - колбасочки сочные, румяные, копченые с сыром, отварные телячьи, рулет из поросеночка с фисташками да хлеб из собственной пекарни. Невиданных сортов граппа помимо текил разных да висок. Колбаска- аттракцион в метр длинной и в кило весом. Вроде бы пивная, но какая-то особенная, и люди специальные здесь посиделки устраивают: довольные, сытые да благополучные.

Школы:

Негосударственная гимназия "Виктория 2000".
Хамовнический вал, 4
Углубленное изучение иностранных языков. Детсад, лицейские классы. Логопед, психолог, врач. Сотрудничество с ведущими вузами.

Классическая гимназия при Греко-латинском кабинете Ю.Шичалина.
Новодевичий пр-д, 6А, (м. Спортивная),тел. 246 97 26.
Возрождение российского варианта светского элитного учебного заведения классической ориентации. Основы образования: древние языки, математика и естественные науки, закон Божий. Подготовительные классы, начальная школа. 2 языка+3й факультативно. Рисование, музыка, хореография, спектакли классического репертуара.

Образовательный центр "Ключ".
Эколого-экономический и медико-биотехнологический лицей "Авогадро".
М. Пироговская,1 Профилирование: биология, химия, математика, физика. Базовые вузы: 2й мед.(РГМУ), МИТХТ.9-11 классы, языки, практика в биологическом центре РАН.

НОУ школа "Перспектива" (нач. школа).
Фрунзенская наб., 10 (Парк Культуры).

СОШ с углубленным изучением музыки и хореографии.
Дегтярный пер, 7
Для одаренных детей (театр, балет, пение, 2 языка.) Суббота - занятия в спорткомплексе "Чайка". 8-9 классы - по плану художественно-эстетического направления. Лекции в музеях. Бесплатное обучение. Конкурс.