Мой дом – моя крепость
Примерно 1000 лет назад один византийский путешественник (имя которого автор, к стыду своему, запамятовал) посетил нашу страну. Среди особенностей, поразивших его, было полное отсутствие среди славян воровства: человек, уходя из дома, просто подпирал двер ...
Технологии рынка: Есть чем гордиться?
Постоянная клиентура — предмет гордости любого клиентоориентированного бизнеса, будь то продажа одежды second hand, оказание парикмахерских услуг или реализация дорогих автомобилей. Во всем мире сюда же относят и торговлю недвижимостью. С той только разни ...
На воздухе: Дачное место
Знакомый риэлтор рассказывала: ехала она как-то по Калужскому шоссе и вдруг увидела рекламу: «Таунхаусы недорого. $3000 за 1 кв. м». Чуть не остановилась, решив сначала, что это действительно по нынешним временам недорого, особенно за загородную недвижимо ...
Высотки сегодня: цены растут вместе с этажами
Есть люди, которые любят жить поближе к небу. Они не страдают боязнью высоты и прекрасно себя чувствуют на самых верхних этажах. Именно на них и рассчитывают девелоперы, работающие в специфическом сегменте нашего рынка – строят высотки. Причем этот сегмен ...
Перепланировка, или Как жить среди красных линий
Большинство людей, совершающих нечто противозаконное, прекрасно об этом осведомлены. Водитель, превышающий скорость или проезжающий на красный свет, оглядывается по сторонам: нет ли гаишника? Человек, не платящий налоги, тоже понимает, чем ему это грозит. ...
Цены на дорогое жилье снижаются, а на дешевое – растут
В апреле объем предложений на рынке столичного жилья стоимостью от $1 млн. вырос на 49%, говорится в исследовании риэлторского агентства «Бюро недвижимости «Агент 002». Более половины предложений в этом сегменте приходится на многокомнатные квартиры – 59% ...
Смешные цены
Почему квартиры на Старом Арбате дешевле таких же в Южном Бутове ...
Споткнувшаяся стройка: в чем подвох?
Ситуация не то чтобы очень частая, но иногда встречающаяся: в полностью завершенном коттеджном поселке остаются непроданные дома. Даже ничтожное в процентном отношении их количество – всего 1-2 на целый поселок – способно серьезно испортить имидж: у всех ...
Квартира на первом этаже: потеря денег или золотое дно?
Недвижимость, как известно, бывает жилой и коммерческой. Водораздел этот настолько резкий, что люди, специализирующиеся на одном, редко когда хорошо разбираются и в другом тоже. В агентствах недвижимости есть разные отделы «жилья» и «нежилья»; даже СМИ по ...
Плотность расселения
В середине 1990-х расселение коммуналок было очень доходным бизнесом: с каждой сделки риэлтеры получали прибыль, равную стоимости самой квартиры. Сегодня расселение как бизнес-направление уходит в прошлое, несмотря на то что коммунальное жилье сохранилось ...
Сделка: учимся общаться с органами опеки
При сделках с недвижимостью и покупателям, и продавцам квартир приходится обращаться в различные государственные инстанции, собирать массу справок. Тем, у кого есть дети до 18 лет – ходить на поклон в отделы опеки и попечительства. Участие государевых опе ...
Престижные «однушки» упали в цене
Последний месяц отмечем падением цен на однокомнатные квартиры в престижных районах Москвы. По данным исследования аналитического отдела БН "Агент 002", значительное падение цен отмечено в ряде районов, в которых ранее наблюдался бурный рост. ...
Анатомия здания: Освободить интеллект
Сначала стресс (истощение нервной системы) просто мешает сосредоточиться. Развиваясь, он не дает работать с полной отдачей, препятствует карьерному росту. Человек вынужден или уходить в отпуск (если отпустят), или подыскивать другую работу. В конце концов ...
МЕЖДУ ГОРОДОМ И ДЕРЕВНЕЙ
За последние десять-пятнадцать лет «широкие массы» наших состоятельных людей окончательно пришли к выводу, что правильнее жить за городом. Лучшая экология, возможность быть «поближе к земле» оказываются доводом, перевешивающим необходимость каждый день тр ...
Игры с черным маклером: каков итог?
У агентств недвижимости есть несколько любимых тем, по которым они всегда охотно дают комментарии. Одна из них – работающие на рынке частные посредники, они же «черные маклеры». Официальная версия риэлторских компаний – эти «индивидуалы» являются безуслов ...
Жить особняком
Рынок особняков в Москве развивается крайне низкими темпами. Особняков в чистом виде в столице не так много — по оценкам экспертов, ежегодно на продажу выставляется не более трех-пяти подобных объектов. Ситуацию усугубляют сложности с оформлением в собств ...
Оценка недвижимости как аргумент
Обязательное проведение оценки при сделках с государственным имуществом закреплено законодательно. В отношении личной собственности закон не так строг, однако определение стоимости жилья профессионалами требуется в особых случаях. Это нужно не только для ...
Технологии рынка: Покупка по иронии судьбы
Восторг, упоение, минутная слабость, порыв… Казалось бы, что может быть общего между процессом покупки недвижимости и этими быстро проходящими чувствами? Тем более что цена даже самой маленькой и непрестижной квартирки в спальном районе Москвы может отрез ...
Запад Подмосковья в топе потребительских интересов
Запад – одно из самых актуальных направлений области, где на рынок выходит большое число интересных новых проектов – как и в сегменте коттеджных поселков, так и в ближайших городах. Основные предложения относятся к бизнес-классу, однако можно сделать и вы ...
Аренда: доверительное управление. Кому выгодно?
Люди, знакомые с рынком недвижимости Северной Америки и Европы, знают, что там весьма распространено такое явление, как доверительное управление. Суть его очень проста – владелец объекта real estate, который по каким-то причинам не может или не хочет зани ...
Предложение падает - цены растут
Низкое предложение на вторичном рынке жилья обусловлено месячным периодом регистрации и неопределенной ситуацией на валютном рынке. ...
Три способа оформления новостройки в собственность
Подавляющее большинство новостроек продается сегодня на стадии строительства. Это означает, что дома нет юридически еще долго: квартиры еще не существуют ни в каких государственных реестрах, а покупатель приобретает лишь «право требования» или еще что-то ...
Движимые имуществом
Риелторы из Москвы и Петербурга уже не раз объявляли о начале региональной экспансии. Но никто и не думал пугаться. Местные игроки не торопятся закрывать свои офисы и даже готовы дать федеральным игрокам серьезный отпор. ...
В ПРЕДЕЛАХ РАЗУМНОГО
«Что нам стоит дом построить! Нарисуем — будем жить!» …Ах, как легко и просто растут этажи в столице! Не побываешь неделю-другую в каком-нибудь окраинном районе — и уже не узнаешь его: так все изменилось! И только новоселы чередой тянутся в теперь уже соб ...
Четыре с плюсом
Относительно небольшой сегмент на рынке недвижимости занимают квартиры, насчитывающие свыше четырех комнат. В общем предложении их доля составляет в типовых домах 1–2%, в современных зданиях бизнес- и элиткласса — не более 10–15%. Но именно такое жилье ча ...
Что стало с квартирами бывшей советской элиты
Риэлторы называют дома, которые специально строились для партийной и советской номенклатуры, «кирпичом ЦК» или «совминовскими». Построены они в 60-70-80-е годы. Острые на язык москвичи прозвали эти здания и жилые комплексы «царскими селами». Кирпичные кра ...
Ипотека для «вольных стрелков»
Каких ипотечных заемщиков любят банки? Конечно, в первую очередь, во всех смыслах надежных и положительных. А как быть тем, кто не совсем подходит под этот стандарт? ...
Московские квартиры. Чересчур центр
Общеизвестно, что практически в каждом крупном российском городе цена квартиры в значительной степени определяется близостью ее расположения к центру. Районы внутри Бульварного кольца столицы являются исключением из этого правила: несмотря на то что они н ...
Александр Чигиринский вышел на Рублевку
Компания Snegiri Александра Чигиринского планирует вложить в строительство элитного поселка «Резиденция Рублево» на Новорижском шоссе $230 млн ...
Так ли в ЦАО жить хорошо?
Улицы Тверская, Арбат, Садовое кольцо… Все эти названия звучат необычайно привлекательно и дорого и – на первый взгляд – превосходно подходят для элитного жилья. При ближайшем рассмотрении оказывается, что это не совсем так. Практически круглосуточный тр ...
У кого купить панельное жилье: у застройщика или риэлтора?
Сегодня предложение квартир в домах типовых серий угрожающе сокращается. Из Москвы «панель» вынуждена отступать в Подмосковье, а те, кто из столицы уезжать не хочет, вынуждены обращаться к услугам вторичного рынка. Там и поискать относительно новое, не ус ...
Недвижимость растет в цене и, возможно, теряет привлекательность
В первые два месяца наступившего года стоимость московской недвижимости пошла резко вверх. На наш взгляд - это может крайне неблагоприятно сказаться на рынке в будущем. ...
Фавориты метража
В разных сегментах рынка жилья, будь то элитный или экономкласс, у клиентов наиболее популярны определенные метражи квартир. ...
ПОЛНАЯ «АВТОНОМИЯ»
Рост Москвы, а также многократно «воспетые» транспортные пробки привели к проблеме, прежде неслыханной. ЛЮДИ ПОСТОЯННО ДВИЖУТСЯ ПО МАРШРУТУ «ДОМ–РАБОТА» (НУ, МОЖЕТ БЫТЬ, С ПЕРИОДИЧЕСКИМИ ЗАЕЗДАМИ К РОДСТВЕННИКАМ), ПРИ ЭТОМ ГОДАМИ НЕ БЫВАЯ ВО МНОГИХ РАЙОНА ...
ДО СВИДАНИЯ, А ЗАТЕМ...
Специалисты по строительству жилья не любят употреблять термин «снос». Гораздо чаще и активнее они используют импортное слово «реновация». Как показало время, реновация — не только сугубо городское явление. Все чаще она применяется и в загородном секторе. ...
Инвесторов просто не может не быть
Рынок недвижимости развивается циклически - период роста сменяется падением. Все это, в общем-то, аксиома. Другая аксиома - на растущем рынке всегда есть желающие заработать. ...
Куда податься, чтоб припарковаться?
Приобретение автомобиля – это, к сожалению, не только новые возможности, но и новые проблемы. Главная из них – куда этот автомобиль ставить на ночь. Пока большинство москвичей поступают просто – оставляют во дворе. Но это решение вряд ли можно назвать опт ...
Вал по плану
В отличие от большинства мировых столиц с вполне четким разделением на элитные и рабочие районы, Москва застраивается достаточно стихийно. В планирование как престижных, так и пролетарских районов городские власти практически не вмешиваются, отдав решение ...
Квартиры в новом комплексе на Большой Никитской будут стоить свыше $3 млн.
Новый элитный жилой комплекс будет построен на Большой Никитской улице в самом центре Москвы. Как сообщил сегодня "КоммерсантЪ", в строительство площадью 21 тыс. кв. м будет вложено около $150 млн. Инвестор – председатель правления банка "Система" и совла ...
Квартира в залоге: покупать или нет?
Нередко во время показа квартиры покупатель, поддавшись эмоциям, принимает решение приобрести ее и лишь потом узнает, что понравившееся жилье было куплено в кредит и на момент продажи находится в залоге у банка. Как поступить в этом случае? ...
Рост цен на квартиры продлится до выборов
ближайшее время рынок московской недвижимости может преодолеть очередную знаковую планку в $6 тыс. за кв. м. Уже сейчас, по данным аналитического центра ИА DAILYSTROY, средняя цена 1 кв. м составляет $5,979 тыс. ...
Анатомия здания: Квадратная среда обитания
Тщательно продуманная планировка жилого помещения важна, уверяют специалисты. Планировка и дизайн — ключ к комфорту, инструмент создания идеальной и одновременно индивидуальной внутренней среды обитания. А неудачный план квартиры или дома непременно даст ...
«Русская рулетка» при покупке новостройки
На первый взгляд, покупка новостройки должна быть делом простым и безопасным: квартиры новехонькие, они еще не успели обрасти длинной историей с многочисленными переходами прав, продажами, обиженными наследниками. Жизнь, однако, эти теоретические построен ...
Комнаты: самое доступное жилье в Москве
Комнаты в коммунальных квартирах стали неотъемлемой частью истории и даже культуры нашей страны. Коммунальное житье-бытье проходит красной нитью через любимые фильмы, песни и книги. Но если отвлечься от лирики и посмотреть на явление беспристрастно, то эт ...
«Альтернатива» - что это такое?
Существенную долю предложений на вторичном рынке составляют так называемые «альтернативные» варианты. Соответствующую пометку («альтернатива», «АП – альтернативная покупка») можно встретить примерно в 30% объявлений. Но на самом деле этих предложений гор ...
Наличие газовых колонок понижает стоимость жилья
С начала года в России произошло 9 взрывов бытового газа в жилых домах, при которых пострадало 50 человек, из них 21 погиб. Последний инцидент произошел сегодня, 8 февраля, в поселке Элитный Краснодарского края – взорвался 16-квартирный жилой дом. ...
Арендатор: как его выбирать?
«Мы выбираем, нас выбирают. Как это часто не совпадает!» Эта фраза из старой песни наилучшим образом характеризует взаимоотношения на рынке аренды. Владелец квартиры, по понятным причинам, хочет сдать ее только «приличным людям». Но вот беда: параметры кв ...
Сейчас покупают квартиры в основном для жизни, а не с целью получения прибыли
Рынок элитной недвижимости Москвы сравнительно невелик. Центр столицы уже практически застроен. Возникает масса вопросов: какие районы будут интересны для застройки элитных домов в дальнейшем, как будут меняться цены в этом сегменте, много ли в Москве ист ...
Сомнения и нервозность
Главной неприятностью минувшего года для риэлторов стала даже не «коррекция цен вниз», а низкая активность покупателей и уменьшение числа сделок ...
ПИК поможет Мошковичу
Компания «Масштаб», близкая к сенатору и совладельцу «Русагро» Вадиму Мошковичу, нашла помощника для застройки совхоза «Коммунарка». ГК ПИК купила 127 га, где возведут 1 млн кв. м жилья ...
Как нас обманывают на рынке недвижимости?
«Собственник» не раз предупреждал и предостерегал читателей от попадания на уловки мошенников «от недвижимости». Однако, как утверждают эксперты, старые схемы продолжают работать, да и новые появляются время от времени. Как избежать попадания в неприятную ...
Ипотеке – 10 лет: изучаем опыт первых заемщиков
Первые свои шаги российская ипотека сделала 10 лет назад. Тогда, во второй половине 90-х, не все даже знали это слово – но именно в тот период начали выдаваться кредиты на приобретение недвижимости. Самая очевидная тема для «юбилейной» статьи – это расска ...
Как тут заработать?
Года два назад тема инвестирования в недвижимость и возможности получить доход на квадратных метрах была очень популярной. Сейчас - нет, и вопрос в печати если и поднимается, то исключительно в том смысле, что «было время золотое, а теперь все иначе». ...
Цены на жилье в Центре: выше только звезды
В Центральном округе Москвы слиты воедино исторический и деловой центр города, здесь расположились фешенебельные жилые кварталы и самые дорогие магазины. При этом пока роскошные пентхаусы нередко соседствуют с аварийными домами. Что будет дальше? Одни счи ...
Полигон Подмосковье
Столичных дачников подстерегают опасности пострашнее ракетного обстрела ...
ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ-2007/ Эконом- и бизнес-класс: итоги и перспективы
Прошедший год рынок жилой недвижимости прожил без особых потрясений. Рекордный рост цен, наблюдавшийся в 2006 году, когда стоимость квадратного метра жилья в среднем по РФ выросла на 46%, а в московском регионе подскочила на 98%, сменился относительной ст ...
Непрестижный Юг Москвы привлекает ценами
Южный административный округ никогда не был в числе фаворитов. Если в соседнем Юго-Западном округе квартиры покупали охотно, то ЮАО никогда не мог пожаловаться на избыток спроса. Хуже пришлось только соседнему Юго-Восточному округу, к которому прикрепилос ...
Рынок Подмосковья захватывает эконом
Ситуацию на рынке недвижимости в Московской области все больше определяет эконом-класс. Продавцы, удовлетворив спрос на самые дорогие квартиры, вынуждены повернуться к тем, кто может позволить себе лишь стандартное жилье. ...
СДАЮ КВАРТИРУ В ПАРИЖЕ
О недвижимости за рубежом сегодня часто говорят как об инструменте вложения денег. «Выгодные инвестиции», «гарантированный доход» — подобными обещаниями пестрят многочисленные журналы и сайты в Интернете. Однако потратить деньги еще не значит их инвестиро ...
Марьино и Бутово станут элитными районами
"Элитное жилье" - сегодня границы этого понятия становятся все более размытыми. Если раньше считалось, что в основном месторасположение жилища влияет на отнесение его к определенному классу, то теперь большинство экспертов признают, что критерии меняются. ...
Вероятность снижения цен на жилье существует, но в нее никто не верит
Вероятность снижения цен на жилье существует, но в нее никто не верит. Так можно охарактеризовать ситуацию на рынке жилой недвижимости в преддверии 2008 года. Это связано с тем, что в грядущем году на рынок могут повлиять ряд факторов, которые отсутствова ...
УРАВНЕНИЕ СО МНОГИМИ НЕИЗВЕСТНЫМИ
Все знают, что дети в раннем возрасте — великие почемучки. При этом задаваемые ими вопросы часто ставят взрослых, таких умных и умудренных опытом, в тупик: «Почему трава зеленая?» Или: «Сколько всего на небе звезд?» Каждый ли из нас готов с ходу ответить? ...
ДОМАШНЯЯ РАБОТА
Наиболее примечательной тенденцией рынка недвижимости прошлого года специалисты в один голос назвали появление объектов, в которых совмещены жилые апартаменты и офисные помещения. И в новых «лофтных» проектах, и некоторых жилых комплексах, и, наконец, в о ...
Элитный "казус". Маленькое жилье для состоятельного человека
Принято считать, что элитной может считаться квартира только большой площади. Маленький метраж, - это как-то несерьезно, неубедительно и несолидно. Между тем квартиры малой площади на рынке недвижимости элитной категории существуют, пользуются высоким спр ...
ПРОСТЫЕ ВОПРОСЫ О ЮРИДИЧЕСКОЙ ЧИСТОТЕ
Обычно сделка с недвижимостью выглядит так: подбор варианта, проверка юридической чистоты, сбор документов, заключение договора и его государственная регистрация. Этапы перечислены в хронологическом порядке, а не по степени важности. Но смеем уверить: про ...
Юго-Восток столицы: дешевле только Подмосковье
Юго-Восточный округ не пользовался особенной популярностью у москвичей, хотя объективных минусов у него не больше, чем у многих других московских территорий. В результате ЮВАО прозвали «округом для приезжих». Впрочем, ситуация начала меняться к лучшему. В ...
Апартаменты по-русски
На российском рынке недвижимости трансформируются многие международные понятия: в пентхаусах нет окон на все четыре стороны света, а в крупных современных бизнес-центрах не предусматриваются подземные парковки. Однако особое место в российской интерпретац ...
Самое дорогое жилье
Богатые люди имеют возможность «брать от жизни все». Вряд ли кого удивит, что именно им предлагаются самые лучшие товары, а производители спешат угодить их самым невероятным капризам. Недвижимость, конечно, не исключение - всевозможной «суперэлиты» предла ...
Ремонт в сдаваемой квартире: в поисках гармонии
Общеизвестно, что хорошее состояние квартиры – это возможность сдать ее дороже. Но делать ремонт – это тратить деньги и время, то есть не получать арендную плату за те месяцы, пока ремонтные работы длятся. Одним словом, напрашивается вопрос: имеет ли смыс ...
НА ПОЛПУТИ К ЭДЕМУ
Одна из тенденций загородного строительства последнего времени — появление «курортных» коттеджных поселков. В отличие от традиционных, они годятся не только для того, чтобы в них переночевать и снова вернуться с утра в «трудовое рабство» в Москву. В таких ...
ТРУДНО БЫТЬ ПЕРВЫМ
«Белые начинают и выигрывают», — так обозначается задача в большинстве шахматных этюдов. Но даже в настоящей игре тот, кто начинает, побеждает далеко не всегда. Что же говорить о реальной жизни?! Девелопер, развивающий новое загородное направление, имеет ...
Золотомильная опера. Не все золото, что блестит
Сначала девелоперы и риэлтеры назвали район между улицей Остоженкой и Пречистенской набережной "золотой милей". Потом цены в этом районе взлетели вверх в соответствии с названием. И уже после этого уровень строительства стал подтягиваться к ценам. Хотя, к ...
Сергей Полонский получил участок в Майами
Вслед за строительством фешенебельного курорта Astra Montenegro в Черногории Mirax Group запускает за рубежом новый luxury-проект. Как стало известно Ъ, компания инвестирует более $90 млн в достройку 13 дизайнерских вилл в Майами. При средней стоимости ст ...
«Сталинки»: элита - в прошлом, история - в настоящем
На московском рынке нет, вероятно, квартир, вызывающих более противоречивые чувства, чем «сталинки». Оценки простираются от «самого лучшего жилья, когда-либо строившегося в нашем городе» до «обветшалого и пропылившегося старья». Вероятно, правы и критики ...
Ценам прописали плавное снижение. Рост цен на новостройки оказался мнимым
Первичный рынок жилья в Москве и ближайшем Подмосковье в уходящем году отдыхал от ажиотажного спроса на квадратные метры. Продавцы пытались обмануть покупателей, выдавая снижение цен за эксклюзивное предложение «специально и только для вас». Но покупатели ...
Непрошеные соседи элитных домовладельцев
В Москве появляется все больше домов, где наряду с квартирами есть нежилые помещения. Сама идея вроде бы не нова: здания, где на первом этаже находится магазин, а выше живут люди, существовали всегда. Но есть отличия. Во-первых, нежилье теперь строят не т ...
На асфальте: Привязались к инфляции
Покупателям жилья в новостройках в 2008 г. вряд ли придется ехать за МКАД. Основные объемы жилья на продажу будут в городе на месте выводимых промпредприятий или за счет реконструкции старых кварталов. Но цены в будущем вряд ли приостановят свой рост. По ...
На асфальте: А у нас во дворе
Особое очарование Москвы традиционно связано с дворами. Всегда в Первопрестольной жилые дома окружали изолированные от улицы дворы или дворики с палисадниками. Небывалого расцвета достигли дворы в 30-50-е гг. прошлого столетия в так называемых сталинских ...
Технологии рынка: Жизнь на высоте
Во время одной из командировок в Финляндию автор беседовала с местными архитекторами. Те жаловались на урбанизацию и на то, что их жилые дома «становятся настоящими высотками». Правда, в их понимании высотным считается здание, в котором больше пяти этажей ...
Единодушный прогноз - сдержанный рост
Начало декабря - это время, когда уже можно подводить предварительные итоги года. По нашему мнению после сумасшедшей гонки цен конца 2005 - первых трех кварталов 2006 годов на рынке жилья Москвы (квартир в многоквартирных домах) наступила коррекция. Если ...
Новоселье - сразу! Кому это нужно?
На нашем рынке - очередная новация: в продаже появились новостройки, где в квартирах уже сделана отделка. Такие предложения пока единичны, но, по словам специалистов, пользуются хорошим спросом. ...
Двойной агент
«Бюро недвижимости „Агент 002“» прославилось благодаря скандально низкой цене на свои услуги. Но выжило как раз потому, что поступилось стратегией дискаунтера. ...
Элитно жить не запретишь
В ноябре текущего года на рынке аренды элитного жилья Москвы поставлен новый ценовой рекорд. В базе данных АН DOKI появилась квартира за 35 тыс. евро (около $ 52 тыс.) в месяц. Причем, предложение относится к классу "элит" с большой натяжкой. Квартира рас ...
В своем формате
Можно ли на насыщенном, сложившемся рынке продавать услугу не так, как все, и строить при этом рентабельный бизнес? Именно на этот вопрос пытаются ответить основатели первых в России нетрадиционных риелторских агентств. ...
Урегулировать конфликты на жилищном рынке будет столичная ассоциация риэлторов
Для разрешения споров, возникающих у риэлторов и их клиентов в процессе заключения сделок с недвижимостью, может появиться специальная организация. С инициативой ее создания выступила Московская ассоциация риэлторов (МАР) на круглом столе "Защита прав уча ...
Появившаяся на московском рынке тенденция, когда квартиры продаются уже с ремонтом, является очень п
Появившаяся на московском рынке тенденция, когда квартиры продаются уже с ремонтом, является очень перспективной, считает Наталья Ветлугина, руководитель аналитической службы компании "Новый город". "Готовая к заселению квартира - это очень удобно для пок ...
Терминальное чтиво.
С 12 ноября деятельность большинства операторов платежных терминалов фактически оказалась вне закона. Минфин РФ лишь временно ослабил напряженность. ...
Дом с дополнениями
Приобретая квартиру в жилом комплексе бизнес- класса, или элитном доме покупатели, как правило, придерживаются нескольких критериев, определяющих выбор – престижное местоположение объекта, соотношение цены и качества жилья и доступность инфраструктурных с ...
На асфальте: Вся правда о панелях
Словосочетание «панельные дома» чаще вызывает негативное отношение и ассоциации с хрущевками середины прошлого столетия, где потолки стремились к полу, кухня была крошечно-игрушечной, а уличные стены зимой сначала насквозь промерзали при температуре минус ...
Технологии рынка: Ну придумай же что-нибудь!
О конкуренции и способах догнать и перегнать конкурента самое время говорить в периоды затишья на рынке недвижимости. В фирмах по этому поводу вспоминают уже пережитое в 1998 и 2004 гг. ...
Результаты бурного роста
«Прет, как на дрожжах» - так, может быть, не слишком изящно, но зато очень доходчиво говорят сегодня о происходящем на рынке коммерческой недвижимости. Новые торговые и офисные центры активно строятся, но количество вводимых площадей не поспевает за потре ...
Офисы не хотят покидать центр
Столичные власти неоднократно заявляли о своих намерениях вывести офисы из центра, предполагая таким образом решить и проблему пробок и прочие проблемы ЦАО. Лужков даже объявил уже о запрете строительства новых офисов в ЦАО. Однако, как отмечают риелторы, ...
Черный маклер, что ты вьешься…
Есть вопросы, интерес к которым аудитории гарантирован. В женском обществе, как известно, на ура пройдет обсуждение мод и светских сплетен. В мужском – автомобилей и оружия. В среде риелторов такой «всепогодной» темой является борьба с частными конкурента ...
Цены «зацепились» за рубль
Среди всех событий, которые происходили, как на мировых финансовых рынках, так и непосредственно в России, в октябре основным фактором, повлиявшим на цены на жилье - было ослабление доллара по отношению к рублю.. ...
Австралия. Свой дом в Сиднее
Интерес россиян к зарубежной недвижимости не ограничивается европейскими странами. Все чаще взоры потенциальных покупателей обращаются к Зеленому континенту. Города Австралии традиционно занимают высокие позиции в мировых рейтингах наиболее комфортабельны ...
Парковка: разные варианты
Автомобиль — это не только свобода передвижения, но и дополнительные проблемы. И, пожалуй, основная из них — куда ставить машину на ночь. Самое распространенное решение — просто оставлять ее под окнами — вряд ли можно назвать лучшим. Сегодня существует ра ...
Несколько способов как увеличить кредит
Почему вопрос о том, как получить максимальный кредит, был и остается актуальным для заемщиков? Понятно, что от суммы кредита зависит многое, и в первую очередь - возможность выбора. ...
Подземные сокровища в поселках
Людям, далеким от проблем девелопмента, обычно кажется, что самым сложным при создании коттеджного поселка является собственно строительство. Дома, скажут они, такие большие – на их возведение тратится больше всего сил и средств. Профессионалы с такой точ ...
ИПОТЕКА/ Молодые едут в Подмосковье
Как обычно, в предвыборное время принято говорить о социальных проблемах – о том, что волнует каждого гражданина страны, что понятно любому избирателю. Действующая власть рапортует об успехах в реализации поставленных задач, а те, кто только надеется вста ...
Чтобы договор не стал приговором
Знающие люди советуют покупателям жилья подходить к юридическому сопровождению сделки самым серьезным образом. И уж во всяком случае – читать договор, который предлагает фирма-продавец, не «по диагонали». ...
Жилищный сертификат: броня для дольщика или проблема для инвестора
Мы знаем, что договоры соинвестирования, предварительной продажи, наконец, вексельные схемы, — опасны для покупателя, решившего купить квартиру на этапе строительства. Сегодня единственный договор, защищающий частного инвестора – договор участия в долевом ...
ОБМЕН: МОСКВА — САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ — МОСКВА
Среди рекламных объявлений риелторских агентств нередко встречаются предложения обменять жилье в одной столице на недвижимость в другой. Как происходят такие сделки? Кто заинтересован в подобных операциях? На что могут рассчитывать новоселы, перебираясь в ...
Ресин пообещал рост цен на жилье
Чиновники жалуются, что сами платят на 5% больше. Резкое увеличение себестоимости строительства столичного жилья и, соответственно, цен на квартиры до конца текущего года пообещал вчера глава московского стройкомплекса Владимир Ресин. По его словам, из-за ...
Технологии рынка: Правила построения
Не первый год в России продолжается спор, отменять или сохранять лицензии для строителей. Одни опасаются, что без лицензий подрядчики большинства российских строек станут неконтролируемыми, другие — что отмена лицензий приведет к монополизации отрасли, тр ...
Красивая жизнь: Оценка — «удовлетворительно»
Отделочные работы при строительстве собственного загородного дома, будь то скромный таунхаус или трехэтажный каменный особняк, — самостоятельный и не дешевый процесс. ...
Как не делить квартиру с бывшей женой
Считается, что осенью увеличивается количество разводов. Лето, курортные романы – все это ведет к тому, что спустя несколько месяцев люди начинают пересматривать свои семейные узы. А развод – это всегда еще и дележ имущества, в том числе и недвижимого. Те ...
Осенние предпосылки
Неликвидное жилье дешевеет, ликвидное медленно дорожает ...
Новостройка или вторичное жилье: что выбрать покупателю?
Располагать необходимыми для покупки средствами означает лишь наполовину решить вопрос приобретения недвижимости. Предстоит еще выбрать квартиру, а это не так просто, поскольку рынок сейчас насыщен разнообразными предложениями. Нередко покупателю сложно б ...
КОРРЕКТИРОВКА НА МЕСТНОСТИ
Строительство коттеджного поселка — длительный процесс, который тянется многие годы. Идеальным, разумеется, будет вариант, когда все происходит в соответствии с первоначальным проектом: как нарисовали, так и возвели. На практике так не бывает практически ...
Вынужденная перепланировка
Шесть лет -- 600 франшиз. Таковы были планы развития крупнейшей в мире риэлтерской сети Century 21 в России. Уже первый год ее работы показал, что сбыться им, похоже, не суждено. ...
Шесть сотен новостроек ждут покупателей
За первое полугодие 2007 г. объемы ввода жилья в области превысили аналогичный показатель 2006 г. на 40% ...
Недвижимость с дистанционным управлением
Зарубежной недвижимости сегодня продается много как никогда. Заманивая покупателя, продавцы обещают, что «при необходимости вы легко сдадите свою недвижимость». Утверждение, мягко говоря, спорное: сдача в аренду – занятие весьма хлопотное. И доходы от нее ...
Анатомия небоскребов
Небоскребы, долгое время воспринимавшиеся как элемент ненашего образа жизни, строят теперь и в России. В этом вопросе мы не впереди планеты всей, но вполне на уровне. ...
Проверено: мин нет?
Если вдуматься, система регистрации прав на недвижимость в нашей стране парадоксальна ...
Киевское шоссе: хорошие дороги привлекают элиту
Сегодня на Киевском направлении по умеренным ценам можно купить вполне качественный загородный дом ...
Богатых заемщиков ждут большие проблемы
Обладатели крупных капиталов, так же как и политики первого эшелона, звезды эстрады и спорта, находятся в центре внимания ...
AG Capital застраивает Подмосковье
Созданная членом совета директоров АвтоВАЗа Альбертом Гавриковым инвестгруппа AG Capital может стать крупным девелопером ...
Пятна» вместо «точек»
В Москве запрещена точечная застройка: мэр столицы Юрий Лужков 21 августа 2007 года подписал Постановление № 714-ПП «О мерах по упорядочению размещения отдельных объектов ...
Гадание на кофейной гуще
Стагнация на рынке заставила многих усомниться в том, что вложения в недвижимость могут по доходности соперничать с покупкой ценных бумаг или вложением денег в инвестиционные фонды ...
Тихий омут приватизации
Бесплатная приватизация гражданами занимаемого ими жилья началась в нашей стране в июле 1992 года ...
Ждать ли обвала цен на рынке жилья?
Еще месяц назад перспективы московского рынка жилой недвижимости, казались совершенно очевидными - осенью начнется небольшой рост ...
СНЕСТИ КРЫШУ И ПРИБЛИЗИТЬСЯ К НЕБУ
НАЧИНАЯ С ОПРЕДЕЛЕННОГО УРОВНЯ ДОСТАТКА, У ЛЮДЕЙ ПОЯВЛЯЕТСЯ ЖЕЛАНИЕ СДЕЛАТЬ СВОЕ ЖИЛИЩЕ НЕ ПРОСТО ДОРОГИМ И КОМФОРТНЫМ ...
На воздухе: Уходящая натура
«Дача, дачники — это так пошло», — говорила эстетка Раневская в чеховском «Вишневом саде», ...
На асфальте: Живите бизнес-классом
Дома, именуемые нынче жильем бизнес-класса, отличные от серых типовых панелек, построенные с использованием новейших инженерных систем и оборудования ...
Светлые перспективы Электроуглей
В Ногинском районе Подмосковья в черте города Электроугли (примерно в 20 км от МКАД) планируется построить новый жилой район «Светлый город» ...
Какие у вашей квартиры шансы на продажу?
В недвижимости сегодня все по таким правилам: товара много, у покупателей есть выбор, продавцы стараются ...
Трасса «Дон» и поселки эконом-класса: начало большого пути
На загородном рынке на смену элитным поселкам приходят объекты эконом-класса ...
Цены поднялись на отложенном спросе
Московские квартиры вновь начали дорожать ...
Рынок недвижимости - реакция на кризис
Какой реакции на мировой финансовый кризис ждать от российского рынка недвижимости?, ...
Интервью, комментарии
Ситуация, сложившаяся вокруг ГК «МИАН», взволновала рынок недвижимости не меньше, чем известие об аресте главы ГК «Вашего финансового попечителя» Василия Бойко ...
Главная тема
Что нового появится на рынке элитной недвижимости, какие объекты будут реализованы в этом году ...
Квартира в новостройке
Покупка квартиры в новом доме имеет некоторые особенности ...
Новости строительства
В последнее время стук топоров раздается все дальше от МКАД - новые поселки даже в ста километрах от города никого не удивляют ...
Арендные ставки на низком старте
Доходы столичных рантье сегодня составляют около 5% в год и менее. Специалисты ожидают, что с наступлением очередного делового сезона люди ...
Не жилец
Под аккомпанемент непрекращающихся митингов и пикетов обманутых дольщиков новостроек (новые акции намечены на 12 августа - День строителя) в стране создан правовой инцидент ...
Загородный капитал обещает вырасти на 20%
По мнению профессионалов, загородная недвижимость недооценена, особенно в ближайшем Подмосковье и в перспективе, цены будут только расти ...
Роскошное бремя
Идея исчислять налог на имущество от его рыночной цены обсуждается уже давно ...
Как попасть в десятку престижных районов Москвы?
О том, что есть в Москве районы престижные, не очень престижные и совсем, прямо скажем, аутсайдеры, известно всем ...
Северный округ: диктат эконом-класса
Судьба хрущевок ясна: они будут сноситься, а на их месте – строиться новое жилье ...
Как выгодно вложиться в новостройку
Частные инвесторы в раздумье – оставаться ли им на рынке новостроек ...
3 совета по покупке квартиры за $50 тыс.
Квартира в Москве за $30-50 тысяч… Это не фантазия, не опечатка ...
На воздухе: Элитная штамповка
Региональная элита, которая по каким-то причинам не перебралась в Москву и не обзавелась домиками на Рублевке ...
На асфальте: Монолит без излишеств
Дома, возводимые по индивидуальным проектам в разных районах Москвы, постоянно находятся в зоне повышенного интереса покупателей ...
Технологии рынка: Кризис жанра
Продавцы недвижимости, несмотря на короткую историю российского рынка, имеют за спиной богатое профессиональное прошлое ...
Ключи от страны
Станет ли известное агентство недвижимости с пятилетним опытом работы и сформировавшимся брэндом покупать франшизу иностранной компании ...
ПЕРЕМЕНЧИВАЯ МОДА
Состоятельные покупатели всегда хотели приобрести качественные, престижные жилые объекты ...
Жилье за $50 000 в месяц
В Москве сложно снять квартиру дешевле чем за $600 в месяц, а самые дорогие предложения превысили $40 000 ...
Арендаторы в очереди
Снять дом в поселке за городом почти нереально ...
Хоромы с чужого плеча
Площадь квартир в новостройках тоже растет, а инфраструктура новых жилых комплексов способна поразить воображение ...
Почти самостоятельная работа
Крупные застройщики, так называемые «киты» московского домостроения стали полностью или частично отказываться от услуг риэлторов ...
Анатомия здания: Сказка для взрослых
По данным компании Jones Lang LaSalle (JLL), количество офисных центров, строящихся в Москве, неуклонно растет ...
Сколько за «Цветаеву»?
Стародачные поселки занимают на рынке особую нишу. В советское время они считались эталоном роскоши, ...
Обещанного три года ждут
Покупая квартиру в строящемся доме, не стоит надеяться отпраздновать новоселье в сроки, указанные застройщиком ...
На континентах: Снимай, пока молодой
Аренда всегда была палочкой-выручалочкой для тех, кто не мог или не хотел по каким-либо причинам приобретать жилье в собственность ...
Технологии рынка: Стук в большом городе
Граждане должны платить государству налоги ...
Анатомия здания: Личное пограничье
Балкон — это еще не улица, но уже и не квартира, это пограничная территория, где можно по утрам выпивать чашечку кофе ...
На асфальте: Золотые берега
Повсюду в мире один из самых интересных сегментов недвижимости — дома у воды ...
На воздухе: Туристы постсоветского периода
Девелоперы загородной недвижимости интересуются любыми участками, лишь бы они были расположены в привлекательном месте ...
В чем хранить нажитое непосильным трудом?
Инвестиционных квартир сегодня приобретается мало. Инвестиционных – значит, купленных не для того, чтобы жить, а для сохранения средств ...
Страшно далеки они от Рублевки
Несмотря на обилие предложений, найти загородный дом по умеренной цене совсем не просто ...
На асфальте: Кирпич на кирпич
В обширном объеме предложений столичного рынка недвижимости квартиры в сталинках всегда считались лучшими вариантами ...
В чем хранить нажитое непосильным трудом?
Инвестиционных квартир сегодня приобретается мало. Инвестиционных – значит, купленных не для того, чтобы жить, а для сохранения средств ...
Дешевое далеко
Еще год-два назад девелоперов, заявлявших о реализации загородных проектов за пределами Московской области ...
Коттедж взаймы
Еще несколько лет назад взять ипотечный кредит на покупку загородной недвижимости было очень проблематично ...
Сосед соседу — волк
Управление Федеральной налоговой службы распространило на днях обращение, обязывающее москвичей платить подоходный налог за сдачу квартиры ...
Россияне прорубили окно в Персидский залив
Объединенные Арабские Эмираты – страна-легенда. В какой еще стране мира строят шестизвездочные отели прямо в море, башни ...
Берегись соседского глаза
Доходы арендодателей квартир в Москве не дают покоя чиновникам ...
Спасти застройщика
На заседании столичного правительства мэр Москвы Юрий Лужков заявил вчера о намерении ограничить выделение участков под строительство коммерческого жилья ...
Анатомия здания: Зона деловой активности
Важной составляющей современного делового офиса является переговорная комната ...
Доходное место: Операция “Перехват”
Загруженность городских магистралей давно уже стала одной из самых насущных для Москвы проблем ...
Налетай - подешевело
Министр финансов пообещал каждому россиянину по квадратному метру жилья ежегодно ...
На столичном рынке аренды появятся дешевые квартиры
Минрегионразвития, Росстрой и «ОПОРА России» предлагают за счет бюджетных средств построить в России доходные дома общей площадью 3 млн кв. м ...
«Котлованные» новостройки исчезли из продажи
На московском рынке новостроек в последние годы произошли серьезные изменения. Заметно сократилось количество предложений «на котловане», ...
Технологии рынка: Сдать квартиру в ломбард
Среди множества ипотечных программ, существующих в России в настоящее время, развивается и так называемое ломбардное кредитование ...
На асфальте: “Квадраты” за кольцом
Москва даже сейчас, в период стагнации на рынке жилья, потрясает воображение потребителя уровнем стоимости квадратного метра ...
На воздухе: Экология в квадрате
Для России экологические курорты — это пока новинка ...
ЖИЛОЕ И ДУМЫ
Столичный рынок недвижимости теряет для инвесторов свою привлекательность: квартиры дешевеют, ликвидность падает ...
"Элитная" ипотека становится более востребованной
По мнению аналитиков, общерыночные ценовые показатели поддерживаются от падения в основном сегментом дорогого жилья ...
Новостройки Подмосковья
Строительство поселков в Подмосковье входит в моду ...
Цены упали, чтобы подняться
В конце 2006 года журналисты практически всех изданий неустанно задавали экспертам столичного рынка жилой недвижимости один и тот же вопрос: что будет с ценами на жилье ...
КАНДИДАТЫ В ЭЛИТ-КЛАСС
Сегодня понятие «элитная недвижимость» тесно связано либо с центром Москвы, либо с престижными направлениями Подмосковья ...
Экономкласса больше не будет
Стихийная застройка мешает девелоперам реализовать дешевые проекты ...
КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ В ЛОМБАРДЕ
Оформление залога на имеющиеся квадратные метры, а по сути, сдача квартиры в ломбард — дело пока новое ...
ПРОФЕССИЯ — РИЕЛТОР
Последние 10–15 лет рынок риелторских услуг удивляет столицу двумя обстоятельствами ...
Вас здесь не копало
В Москве в ближайшее время может повториться история Южного Бутово ...
Домик в промзоне
Реликтовые сосны, благодаря которым и прославился целебный воздух Рублевки, вырубаются, а на их месте вырастают все новые офисы и развлекательные центры ...
У спецназа не забалуешься
Объявления о продаже участков подстерегают покупателя повсюду ...
Прелести «непрестижного» направления
Для одних покупателей слова «непрестижное направление» звучат как приговор, после которого интерес к любому понравившемуся коттеджу пропадает ...
КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ. ЦЕНА БЕЗОПАСНОСТИ
Так, сегодня одним из главных вопросов, который приходится решать при выборе загородной недвижимости, является проблема обеспечения безопасности ...
ОСТАНОВКА ПО ТРЕБОВАНИЮ
История кредитования жилой недвижимости в нашей стране еще не очень долгая, но некоторые заемщики уже столкнулись с необходимостью расторгнуть ипотечный договор ...
Кто-кто в теремочке живет?
После заявления федеральных властей об ужесточении контроля за собственниками, имеющими несколько объектов недвижимости, тема эта стала одной из самых обсуждаемых ...
Меняющийся престиж
«Времена меняются, и мы меняемся вместе с ними» ...
С видом на море
Особой популярностью у покупателей пользуется курортное жилье ...
ШТРИХИ К ПОРТРЕТУ РОСКОШИ
О существовании роскошных квартир знают все ...
Технологии рынка: Перспективы острова невезения
Район Капотни считается самым загрязненным и неблагополучным в Москве ...
Красивая жизнь: Поле для сезонной дружбы
Покупатели загородной недвижимости становятся все требовательнee ...
На асфальте: Чуть помедленнее, цены…
По данным международной консалтинговой фирмы Mercer, Москва в 2006 г. (по состоянию на март) стала самым дорогим городом мира ...
На воздухе: Оазисы мультимиллионеров
Чтобы поселиться в статусном коттеджном поселке своей мечты, теперь нужно быть как минимум мультимиллионером ...
На воздухе: Ошибки молодости
По оценкам большинства экспертов рынка загородной недвижимости, как минимум 60% поселков, появившихся в последние годы в Подмосковье, имеют существенные недостатки ...
Бездомный экономкласс
В последнее время застройщики возлюбили массовый сегмент рынка загородной недвижимости ...
ИДЕАЛЬНЫЙ ГОРОД
У каждого из нас есть свой идеал. Идеал человека или эпохи, музыкального произведения или… города ...
КВАРТИРА В МОСКВЕ ИЛИ КОТТЕДЖ В ПОДМОСКОВЬЕ? ПМЖ НА ВЫБОР
Казалось бы, еще совсем недавно граждане и не помышляли менять драгоценные «квадраты» московской квартиры на жилье за МКАД ...
Дом с неудобствами
Современное жилье невозможно представить без таких удобств, как свет, вода и канализация ...
Над небоскребами сгустились тучи
В последнее время тенденция к увеличению высоты домов стала все явственнее: появляются жилые здания в 30-40 этажей ...
Купи ноль
Кто выиграет от увеличения объемов строительства бесплатного жилья в Москве ...
Недвижимость дешевеет тайно
Цены на московском рынке недвижимости опять снизились ...
Дома времен Иосифа Виссарионовича
Такие дома уже не так комфортны, как прежде, чтобы соперничать с современными элитными особняками ...
Цены на жилье очнутся от "зимней спячки" к осени
Вопреки традиционному весеннему оживлению на рынке недвижимости, жилье в столице продолжает дешеветь ...
Беспроигрышная лотерея
Газовая компания «Итера» планирует построить в Москве микрорайон на 850 тыс. м.кв ...
Гаражная революция в действии
Проблема дефицита парковочных мест, к сожалению, знакома нам не только по рязановскому «Гаражу ...
ДВОРОВАЯ НОСТАЛЬГИЯ
С московскими дворами у столичных жителей связано множество воспоминаний ...
ДОМАШНЯЯ ГАРМОНИЯ
Каждый человек, описывая идеальный дом, наверняка скажет, что он должен быть удобным ...
Деревенский бренд “Инкома”
Коттеджные поселки компании будут называться Villagio Estate ...
Как сдать квартиру за $1 млн?
Европейцы, узнав в свое время о существовании обитаемой суши с другой стороны планеты, назвали жителей тех мест «антиподами ...
Доступное жилье заказано
Юрий Лужков пригрозил московскому рынку недвижимости очередным проектом по снижению цен на жилье ...
Олигархи взорвут Подмосковье
В ближайшие десять лет олигархи задумали построить в Московской области сразу три города ...
Элитные превращения
Длительное время, говоря "городское элитное жилье", подразумевали "находящееся в престижном центре ...
«Очень плохо» или «немного лучше»?
С такой дилеммой сталкиваются все, кто пытается приобрести гараж ...
САНАТОРНАЯ ЖИЗНЬ
Инфраструктура подмосковных коттеджных поселков рассчитана по большей части на развлечения ...
ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛЬЯ ПОДМОСКОВЬЯ. АВЕРС И РЕВЕРС
По масштабам жилищного строительства Московская область абсолютный лидер среди российских регионов ...
Tехнологии рынка: Свободны для инвестиций
В прошлом году частных инвесторов в коммерческую недвижимость было примерно вдвое меньше, чем скупающих квартиры ...
Столичные предприятия смогут приватизировать землю
В ближайшее время столичные предприятия и компании смогут приватизировать земельные участки, на которых располагается собственный "казенный дом ...
Обрушат ли налоги рынок недвижимости?
Разговоры о том, что налогообложение недвижимости хорошо бы увеличить, идут во власти постоянно ...
Аркадий Новиков стал риэлтором
Известный ресторатор займется продажей элитного жилья ...
$300 млн в землю
"Открытые инвестиции”, похоже, вознамерились стать крупным землевладельцем ...
Земельный прайс
В мире, вероятно, нет товара, столь разнящегося по цене, как земля ...
На асфальте: Уходящая история
Пятиэтажки — сегодня нетипичное жилье для Москвы. Малоэтажных домов с каждым годом в столице становится все меньше ...
На асфальте: Поход на Москву
Крупным столичным девелоперам уже давно тесно в Москве, поэтому они активно осваивают участки, расположенные в других регионах России и за границей ...
На асфальте: Строители по недосмотру
Московское правительство в очередной раз вспомнило о проблеме самостроя ...
На воздухе: Достроим — будем жить
Статистики рынка недостроенных загородных объектов не существует ...
На воздухе: Роскошь для экономных
Проживание за городом будет не только полезным, но и приятным, если в коттеджном поселке созданы условия, мало отличающиеся от привычных в столице ...
ДОМ С УДОБСТВАМИ
Многие москвичи, устав от жизни в мегаполисе, принимают решение уехать из него ...
Столичный рынок недвижимости запутал сам себя
Мнения специалистов, на тему текущей ситуации на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья в комментариях не нуждаются ...
В ТЕСНОТЕ И В ОБИДЕ
Мысль о том, что свободных площадей в Москве очень мало, давно уже стала притчей во языцех ...
СТОЛИЧНАЯ АРХИТЕКТУРА. ОСКОЛКИ ИМПЕРИИ
К Иосифу Сталину и времени его правления (по-другому и не скажешь) отношение в обществе, мягко скажем, неоднозначное ...
Земля дороже строений
Покупателей все больше интересуют участки в дальнем Подмосковье ...
Про скромных рантье и распутные ставки
Большинство квартир в Первопрестольной все же сдается через риэлторские компании ...
Архипелаг КРиТ
Игроки рынка элитной недвижимости говорят, что не было, нет и не будет в Москве более дорогого места, чем Болотный остров, где когда-нибудь возведут комплекс пафосной недвижимости ...
Доходное место: Плантации высоких технологий
Крупные российские землевладельцы хотят застроить целые гектары жильем и создать в результате новые мини-города ...
Анатомия здания: Если сам ты не прораб
Построить загородный дом, избежав по возможности истощения нервных клеток и финансов, задача куда сложнее ...
На асфальте: У разбитой конуры
Высокий спрос на жилье в Москве затолкал цены на недосягаемую для большинства покупателей высоту ...
На асфальте: Обратная сторона Москвы
Столичная преступность растет вместе с городом ...
На воздухе: Газоны вместо грядок
Рынок загородной недвижимости Подмосковья успешно конкурирует с рынком московского жилья ...
Ориентиры: Опять в переломное время
Однако безудержное подорожание недвижимости в конце года остановилось, и маятник качнулся в другую сторону ...
Переоценка: Цены на плохую недвижимость падают
Московская недвижимость плохого качества начала дешеветь. «Покупатели стали требовательными, торгуются за каждую копейку ...
Дом
Минфин решил заработать на торговле недвижимостью ...
Рынок жилья замер
В прошедшем году рынок недвижимости в Московском регионе был богат на сюрпризы, главным из которых стал рост цен на жилье ...
ВНИМАНИЕ, СНИМАЕМ!
Все понимают, что лучше иметь собственную квартиру. Платить за нее придется относительно немного, никто не выселит, недвижимое имущество в случае необходимости легко продать ...
Проект создания игровой зоны нереализуем, потому что экономически нецелесообразен
Проект создания игровой зоны нереализуем, потому что экономически нецелесообразен. Такое мнение высказала Наталья Ветлугина, руководитель аналитической службы компании "Новый город ...
Торгуемся правильно
Как справедливо заметил кто-то умный, нет такой низкой цены, которую покупателю не хотелось бы снизить еще сильнее ...
Несмотря на то, что потребность в бизнес-центрах высока, строить их в центре уже негде
"Потребность в бизнес-центрах высока - это объективно ...
Дорог много не бывает
Любое строительство - это транспортный коллапс на период этого строительства ...
Размещать складскую недвижимость в Москве невыгодно экономически
"Складам место за МКАДом. Размещать такую недвижимость в Москве невыгодно экономически ...
ПЕНТХАУС: ФИЗИКА И ЛИРИКА
Обычно журналисты неохотно пишут о пентхаусах, делая исключение разве что для рекламных буклетов, редкий образец которых обойдется без пассажей о прелестях жизни под самым небом ...
В РАМКАХ «ВЫСОКОГО СТАТУСА»
Фразу А.П. Чехова о том, что в человеке все должно быть прекрасно, у нас любят необычайно ...
Слова "доступное жилье" к Москве и Московскому региону очень малоприменимы
Слова "доступное жилье" к Москве и Московскому региону очень малоприменимы. Такое мнение высказала Светлана Абелян, руководитель филиала "На Страстном бульваре" компании "Новый город". ...
Чтобы ипотека стала массовой, ставки должны упасть почти в два раза
Чтобы ипотека стала массовой, ставки должны упасть почти в два раза ...
Четвертое кольцо ударит по недвижимости
Строительство Четвертого кольца снизит привлекательность престижного жилья на Ломоносовском проспекте ...
На старт! Где заняться спортом в 2007 году?
Сегодняшний обзор «Собственника» посвящен тем крупным спортивным объектам, которые появились или появятся в Москве в ближайшем будущем ...
НЕБОСКРЕБЫ, НЕБОСКРЕБЫ, А Я МАЛЕНЬКИЙ ТАКОЙ…
Индивидуальные жилые объекты типичный формат загородной недвижимости, для столицы же все? таки характерна многоэтажная застройка ...
Консенсус на рынке пока не найден
Покупатели по-прежнему ждут резкого снижения цен, а продавцы не намерены идти у них на поводу ...
Банки дают все больше денег на ипотеку
Рекордный рост цен на квартиры стал отличительной особенностью прошлого года ...
Арендные ставки не оттаяли с декабря
На фоне постоянного роста цен на недвижимость рынок аренды кажется настоящим оазисом спокойствия ...
Банкиров задели за жилое
Вчера первый вице-премьер Дмитрий Медведев дал российским банкирам четкие ориентиры стоимости ипотечных кредитов ...
Новая система экспертизы и надзора в строительстве должна быть создана в кратчайшие сроки
Как известно, недавно первый вице-премьер Дмитрий Медведев заявил о необходимости завершения в ближайшее время формирования новой системы экспертизы и надзора в строительной сфере ...
Мошкович обживает “Коммунарку”
Возведение подмосковного города на Калужском шоссе, задуманного совладельцем “Русагро” Вадимом Мошковичем, начнется уже в следующем году ...
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКАХ. С ПОДРЯДОМ ИЛИ БЕЗ НЕГО?
Первые коттеджные поселки, появившиеся в Подмосковье лет пятнадцать назад, создавали по принципу «кто во что горазд». ...
Новостройки догнали вторичный рынок
Ценовой перекос на рынке первичного и вторичного жилья во многом был вызван ситуацией с обманутыми дольщиками ...
В Москве ускорят регистрацию квартир за счет покупателей
Оформление новостроек в собственность сократится с двух лет до двух недель ...
Все мы гости на этом празднике жизни
Грустная, но абсолютно точная формулировка. Любое имущество переживает своего владельца ...
Богатые не желают продавать…
На элитном рынке в прошедшем году наметилась новая тенденция ...
Ставки сделаны на умеренность
Уставшие от безумного 2006 года, риэлторы ждут в 2007 рост цен, но «нормальный и здоровый ...
Грамотный план покупки квартиры
Каждый год многие люди составляют себе планы на год. Такая задача, как приобретение квартиры, требует правильного и детального пошагового плана ...
«ГОСТИНЫЙ ДВОРИК»
Званые ужины, балы и маскарады - непременный элемент жизни российской аристократии сто и более лет назад ...
ИНФРАСТРУКТУРА/ Новый пешеходный Арбат
Московское правительство намерено превратить Новый Арбат из автомобильного проспекта в пешеходный бульвар ...
Риэлтер у доски
В последние два-три года все большую популярность приобретают курсы повышения квалификации для специалистов по операциям с недвижимостью, имеющих опыт работы ...
Независимое бюро ипотечного кредитования запустит по всей стране партнерскую программу
С начала будущего года Независимое бюро ипотечного кредитования (НБИК), созданное одним из акционеров «Вимм-Билль-Данна» Михаилом Дубининым ...
Входной билет для инвестора
Рынок столичной недвижимости ведет себя крайне непредсказуемо ...
За краем
В настоящее время все больше жителей столицы обращают внимание на загородные объекты за границами Московской области ...
Эвакуация парковок из Москвы
Проблема парковок и гаражей в столице не нова, однако строящиеся паркинги зачастую пустуют: слишком велика стоимость аренды ...
Не заводом единым...
Даже среди крупных мировых мегаполисов Москва держит лидерство как один из самых грязных городов в мире ...
ВЫБОР ЭКОНОМНЫХ
На рынке загородного жилья (чуть позже, чем на рынке столичного) прижилась классификация. Предложения теперь принято делить на эконом, бизнес и элиткласс ...
Нелады на рынке аренды
С рынком аренды в Москве явно творится что-то неладное. Цены на продажу квартир в последние пару лет выросли более чем вдвое, тогда как арендные ставки не более чем на 30% ...
Красивая жизнь: В поисках гламура
Понятие luxury на российском и даже столичном рынке недвижимости еще только формируется. Хотя давно уже привычным стало словосочетание “дом de luxe ...
На асфальте: Спорная вторичка
Последние несколько лет участники рынка жилья регулярно рапортовали о повышении цен на жилую недвижимость в российской столице ...
На асфальте: Район в стиле техно
Кожухово одна из последних площадок столицы, застраиваемая недорогими домами типовых панельных серий ...
На воздухе: От сезона не зависит
Предложение загородных домов внаем в Подмосковье опережает спрос, эксперты говорят о рынке арендатора, сдавать коттеджи на срок год и более все труднее ...
На воздухе: Технологии отдыхают
“Работать много” и “работать технологично”. Говорят, что эти два тезиса лучшая иллюстрация того, чем отличается труд при социализме от труда при капитализме ...
Не так страшен кризис…
Рынок остановился значит, от остановки цен недолго и до обвала ...
Калужское шоссе становится конкурентом Рублевки
Популярность загородной недвижимости по наиболее престижным направлениям Подмосковья - Рублево-Успенскому и Новорижскому шоссе в последнее время уменьшается ...
Технологии рынка: Сильные духом голодные волки
Специалисты рынка недвижимости все чаще говорят о том, что необходимо по-новому подходить к сервису ...
На асфальте: Дотянуться до плиты
Малогабаритное жилье в Москве всегда воспринималось неоднозначно ...
На воздухе: Подарки осени
Кроме голодовки частных инвесторов, некоторого намека на стабилизацию цен и снижения дефицита предложения уходящая осень отметилась интересным явлением ...
Кутузовский проспект застроят небоскребами
Продать квартиры в высотках будет сложно ...
Алюминиевые метры
Увлечение недвижимостью настоящих и экс-менеджеров сырьевых холдингов приобрело масштабы эпидемии ...
Апарт-отели по-московски
Новый формат гостиничной недвижимости не сулит инвесторам баснословных прибылей, однако они вполне могут рассчитывать на стабильные дивиденды ...
Дачная амнистия продолжается
Депутаты Госдумы попытаются решить проблему дороговизны земельного межевания ...
Октябрьское равновесие
Итоги октября доказали, что на вторичном рынке жилой недвижимости столицы наступила долгожданная стабилизация цен ...
ВСЕГДА НА ВИДУ
«Градообразующие объекты» — термин, доставшийся нам от советского прошлого ...
ВПИСАТЬСЯ В ОКРУЖЕНИЕ
Что хотят люди, покупающие дома в коттеджном поселке? Прежде всего, конечно, жить на природе ...
КОРРЕКТИРОВКА МЕСТНОСТИ:
Самое престижное, самое дорогое жилье столицы возводится в ее историческом центре ...
КВАРТИРА «НЕ ДЛЯ ВСЕХ»
Рынок самой дорогой недвижимости не является публичным это аксиома отнюдь не только российская, а общемировая ...
ТАКИЕ РАЗНЫЕ И... ВМЕСТЕ!
На рынке подмосковной недвижимости появился новый ее вид разноформатные поселки, то есть состоящие одновременно из коттеджей, таунхаусов ...
Цены на жилье «гасят» ипотеку
Чтобы увеличить в три-четыре раза приток ипотечных денег на рынок недвижимости, необходимо сократить действующие ставки по кредитам на 2% ...
Почем в столице дешевое жилье?
Дешевизна – понятие относительное. Большинству людей сумма в $100 тыс. вряд ли покажется маленькой: чтобы заработать ее, нужно трудиться многие годы ...
«Сталинки» тянут рынок вверх
Статистика недвусмысленно свидетельствует о том, что «дешевое» жилье эконом-сегмента сегодня практически перестало дорожать ...
Октябрьский переворот
В первой половине октября цены на вторичном рынке столичного жилья упали на 4,5% ...
Технологии рынка: Рисовать — не строить
Каждому населенному пункту необходима собственная концепция развития, которая определяет, сколько жилых домов, объектов коммерческой недвижимости и инфраструктуры необходимо региону для его успешного функционирования ...
Жилье между кладбищем и железной дорогой
Как стало известно "Бизнесу", в 2007 году на территории завода "Мосстройнест" рядом с метро "Водный стадион" начинается реализация крупного проекта по строительству более 100 тыс. кв. м жилья ...
Имя на продажу
Зачем предлагать квартиры под чужим брендом? ...
Деньги и зодчие
Девелоперская компания “Капитал Груп” шесть лет назад сделала ставку на дорогую архитектуру, изысканность и гламур ...
На асфальте: Кризисы бывают разные
Словари сообщают, что кризис - это “переломный момент, тяжелое переходное состояние, обострение, опасное неустойчивое положение ...
На воздухе: Объединяй и властвуй
Эксперты загородного рынка Подмосковья расходятся во мнении, насколько объединения жителей в коттеджных поселках полезны для самих жителей и застройщиков ...
На асфальте: Синдром небольшого города
Куркино — первый в Москве район, комплексная застройка которого осуществлялась на коммерческой основе ...
ЗА ПОКУПКАМИ... НА ВОКЗАЛ
Строительство торговых комплексов разного масштаба, категорий и предназначения переживает в Москве настоящий бум ...
Земля в законе
Однако покупка земли по крайней мере, в нашей стране это источник потенциальной опасности ...
Народные приметы кризиса
Чуточку промахнувшись с нацпроектом «Доступное жилье», власти судорожно стали искать, за какую бы веревочку дернуть, чтобы квартиры подешевели ...
О "брендах" и "лицах" российского рынка недвижимости
Как действует среднестатистический потребитель при поиске недвижимости? Безусловно, сначала он "прощупывает" рынок ...
Регистрации жилья дали 15 суток
Сегодня вступает в силу новый административный регламент, упрощающий процедуру регистрации недвижимости. Документ утвержден Министерством юстиции РФ в середине апреля ...
Рынок аренды в рублевом эквиваленте
Рынок аренды жилой недвижимости, как более мобильный и реагирующий на конъюнктуру и ожидания общества, всегда опережает рынок продаж ...
Возвращение к норме
Два месяца назад автор этих строк написал статью "Хорошо, но временно". В ней говорилось, что в течение лета рынок недвижимости демонстрировал все признаки стабилизации: уменьшение роста цен, рост предложений ...
Росстрой и застройщики не договорились по деньгам
Весной этого года Федеральное агентство по строительству и ЖКХ (Росcтрой) на конкурсной основе выбрало более десяти компаний, которые обязались построить за два года свыше 18 тыс. квартир для военнослужащих в Москве, Подмосковье и ряде других регионов ...
Битва мегабайтов с бумагой
Автору этих строк не так давно довелось побывать на одной, как это сейчас называется, профессиональной тусовке риелторов и маркетологов ...
Подмосковье we trust
Московская область уверенно обгоняет столицу по объемам инвестиций ...
Из чего же, из чего же? Из чего же складываются комиссионные риэлторов?
Риэлторы - не альтруисты, они должны зарабатывать деньги. Но честно и открыто. Пока же они играют со своими клиентами «в темную». ...
НЕУСТОЯВШИЙСЯ ПРЕСТИЖ
Существование в Москве элитных районов — факт общеизвестный. Их названия на слуху, они чуть ли на каждый день упоминаются в прессе. Есть, однако, и еще одна категория несостоявшиеся элитные районы ...
ВСЕМУ СВОЕ МЕСТО?
Термином «зонирование территории» активно пользуются архитекторы. Так что в любом городе, в том числе и в Москве, есть разные зоны — промышленной застройки, жилые, парковые ...
НОВЕНЬКОЕ - ПЛОХО ЗАБЫТОЕ СТАРЕНЬКОЕ?
Понятие «коттеджный поселок» существует в нашей стране уже полтора десятилетия. Именно тогда, в начале 90-х, появились люди, решившие жить за городом ...
Квартирный потолок
Начиная с 2000 года беспрецедентный рост столичного рынка жилья привлек к себе миллиардные инвестиции со всей страны, способствовал возникновению серьезной конкуренции среди застройщиков и риэлтеров ...
Пошаговая инструкция для продавцов
Продажа квартиры задача, безусловно, масштабная, особенно для тех, кто никогда ничем подобным не занимался ...
Пока правительство строит планы, рынок контролирует цены
У государства есть возможность влиять на уровень цен на рынке жилья, стимулируя увеличение объемов жилищного строительства ...
Из точки А в точку Б
Один из самых напряженных моментов при купле-продаже недвижимости - передача денег. Заключение и регистрация сделок занимают как минимум две недели ...
8 шагов от мечты к квартире
Хорошая штука – компьютеры! Они не только дали нам новые возможности (один Интернет чего стоит!), но и научили людей мыслить по-иному ...
Технологии рынка: Под защитой объектива
Установка камер видеонаблюдения при входе в подъезд уже давно стала нормой для домов премиум-класса и элитного сегмента ...
На воздухе: Сами с прудами
Спрос на водопады и фонтаны давно и уверенно растет. Почти каждый покупатель загородного дома мечтает иметь либо на участке, либо рядом водоем ...
На воздухе: Земля, не обремененная подрядом
На заре развития загородного рынка подмосковные просторы начали активно застраиваться трехэтажными бесформенными сооружениями, пародией на средневековые замки ...
На асфальте: Идеальный дом
Возведенные более полувека назад так называемые сталинские дома, несмотря на бурное строительство в последние десятилетия разного рода современных жилых комплексов ...
Алчность или трезвый расчет
С ростом цен на жилье в Москве автоматически стали расти и риэлтерские комиссионные, которые традиционно определяются из расчета 3-6% от суммы сделки ...
Без права выбора
Непрекращающийся вопреки всем прогнозам рост цен сделал московское жилье предметом роскоши ...
Дом на удалении
Загородные дома и земельные участки на расстоянии 80 км от МКАД и далее за прошедшие полгода выросли в цене на 20-25%, а за 150-километровой зоной на 7-10% ...
Здравствуйте, я ваш риэлтор!
Психологи говорят, что у нас есть только одна возможность произвести первое впечатление и они, без сомнения, правы ...
Что показывают предвестники кризиса?
Участники московского рынка недвижимости любят обсуждать различные тенденции и особенности своего сегмента, однако не любят отвечать на самый интересный для всех вопрос: будет ли кризис на рынке ...
Новости рынка
Участились случаи отказа продавцов загородных домов от сделки, - АН "Новый город" ...
И жили они долго и счастливо…
Но большинство серьезных компаний действуют иначе: у них налажен процесс последующего общения. Клиентам звонят, спрашивают, все ли понравилось… ...
С залогом и без проблем
В представлении большинства квартира, находящаяся в залоге, - это источник опасности ...
Быки» без «медведей»
Однако ждать снижения цен на квартиры не стоит. Сегодня причина роста цен кроется в другом документе - постановлении столичного правительства ...
Хорошо, но временно
С начала года цены на рынке недвижимости вели себя так, что аналитики только за голову хватались. За первые пять месяцев они поднялись на 44 процента ...
НА ВКУС И ЦВЕТ – ТОВАРИЩИ ИЛИ НЕТ?
ВО ВЗАИМООТНОШЕНИЯХ РИЭЛТОРА И ЕГО КЛИЕНТА ИЗНАЧАЛЬНО ЗАЛОЖЕНО ОПРЕДЕЛЕННОЕ ПРОТИВОРЕЧИЕ ...
ОФИС ВДАЛИ ОТ ШУМА ГОРОДСКОГО
Среди бронзовых стволов корабельных сосен хорошо виден силуэт аккуратного особняка с витражными, как в готических замках, окнами, с белоснежной чашей спутниковой антенны на крыше из натуральной черепицы ...
ДВА, ТРИ, ЧЕТЫРЕ...
Все чаще на рынке загородной недвижимости появляются проекты с номерной приставкой ...
Западный опыт борьбы с пробками
Как известно, ценность объекта недвижимости определяется тремя факторами: местоположением, качеством самого объекта и его транспортной доступностью ...
«Талион» строит коттеджный завод
Владелец петербургской девелоперской компании "Талион" Александр Ебралидзе решил заняться коттеджным строительством ...
Запрет "у.е." приведет к новому скачку цен на жилье
Лишившись возможности указывать цену в долларах или евро, торговцы недвижимостью будут округлять неровные и некрасивые суммы ...
Ресин стесняется "бешеных цен" на квартиры в Москве
В прошедшую субботу глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин озаботился уровнем цен на жилье в Москве ...
Под контролем у властей
Закон «Об упрощенном порядке декларирования доходов физическими лицами» в настоящий момент принят Госдумой только в первом чтении ...
Что нужно сделать, чтобы жилье стало доступным? - мнения экспертов
Для того, чтобы цены выросли до небес, много времени не требуется. И, видимо, усилий тоже. Если ничего вообще не делать так оно само и растет ...
Жилье на месте проводов
То, что в Москве не хватает участков под застройку, ни для кого уже давно не является секретом ...
Пресса о нас
Объявив «дачную амнистию», правительство дало шанс разбогатеть сотням тысяч владельцев садовых домиков с участками ...
Семь раз проверь, один раз купи….
Юридический статус жилья двойственен: оно является имуществом (т. е. тем, чем собственник может по своему усмотрению распорядиться – продать, подарить и т. п ...
ПОШЛИ НА РЫНОК
Рост цен на жилье в столице зашкаливает ...
СВЯЗАННЫЕ ОДНОЙ ЦЕЛЬЮ
Расхожее представление: девелопер и застройщик создают новые дома, а риэлторы потом их продают ...
МАТРИЦА: ПЕРЕЗАГРУЗКА
Появление в нашей стране класса состоятельных людей — это уже давно свершившийся факт ...
ДЕРЖАТЬ МАРКУ
Убежденность, что самое главное выпускать качественный товар, а упаковка неважна -это признак неразвитости рынка ...
Элита second hand
Ситуация в дорогом сегменте в целом повторяет то, что происходит на всем вторичном рынке ...
Послепродажная подготовка
Покупателям квартир в крупных жилых комплексах застройщики теперь предлагают помощь по сдаче их в аренду ...
Доходное место: С подносом на выход
С началом лета большинство москвичей перебираются за город ...
Со столичного рынка недвижимости уходят покупатели
Хотя цены на жилье еще растут, темп их роста уменьшился практически вдвое ...
«Сегодня на рынке дорогой недвижимости хозяиномстановится покупатель»
В течение первого полугодия рынок элитных квартир не стал исключением из общей тенденции снижения предложения жилья в Москве ...
Арендачники
Москвичи предпочитают снимать коттеджи, которые не могут купить ...
На рынке дорогой недвижимости закончились… покупатели
На рынок дорогой московской недвижимости практически прекратился приток новых покупателей ...
Профессия — риелтор
Нельзя не признать, что точка зрения «все риелторы жулики» в обществе витает ...
Дороже! Еще дороже!
Когда человек задумывается об улучшении своих жилищных условий, самый главный вопрос состоит в том, где на это мероприятие найти материальные средства. ...
$ 2 млн. за квартиру – это не предел
Ситуация с элитными новостройками повторяет то, что происходит на рынке недвижимости в целом ...
ПРАВДИВАЯ ЛОЖЬ ИЛИ ЛЖИВАЯ ПРАВДА?
Сегодня вы любуетесь прекрасной панорамой, а через три месяца возле вашего дома начинается строительство ...
Сделки с альтернативой
Подавляющее большинство сделок на квартирном рынке Москвы это альтернативы ...
Сколько стоит квартира в аренду?
Дорого или нет стоит аренда жилья в Москве? Ответ на этот вопрос во многом зависит от того, «с какой стороны баррикады» вы находитесь ...
На асфальте: Наем без формальностей
Рядовому квартиросъемщику в Москве приходится несладко. “Недорогим” риэлторы сейчас называют жилье, наем которого стоит $400 в месяц ...
На пике популярности: коттеджи бизнес-класса
Классификация жилья, подразумевающая его разделение на эконом, бизнес и элиту, прижилась и на рынке загородной недвижимости ...
Покупатели недвижимости уходят из Москвы
По словам Натальи Ветлугиной, зам. генерального директора компании "Новый город", многие покупатели признаются, что обратить внимание на загородный рынок их заставило отсутствие в Москве интересных объектов ...
Неподражаемая элита
Количество элитных зданий стремительно растет их счет идет уже на сотни ...
Квартира в Подмосковье: неприятные сюрпризы
Стремительный рост цен на недвижимость в Москве заставляет потенциальных покупателей все внимательнее изучать предложения в области ...
Mirax Group застроит земли РЖД
По соседству с "Москва-Сити" появится новый деловой район, который станет одним из первых проектов в рамках программы по застройке земель РЖД ...
Интеллект в квадрате, "умных домов" становится больше
Специалисты дают определения вроде «жилище, техническое оснащение которого позволяет владельцу управлять множеством различных функций ...
У самого синего моря
Еще несколько лет назад считалось, что состоятельный российский гражданин имеет недвижимость в Москве (или ближнем Подмосковье) и за границей ...
Уехать в область - не напасть, как бы после не пропасть
При нынешних темпах роста цен на недвижимость все больше москвичей, не имеющих собственного жилья, задумываются о приобретении квартиры в области ...
Группа "МИАН" купила Русский ипотечный банк
Участники рынка считают, что для риэлтора собственный ипотечный банк-возможность получить дополнительные средства для развития этого вида кредитования ...
Технологии рынка: Хоть пруд пруди
Понятие загородной недвижимости трактуется все шире, а загородный дом уже не ассоциируется только с деревенской дачей ...
На асфальте: Попасть в историю
Да, спрос на “квартиры с историей” именно ради их истории есть, говорит Наталья Ветлугина, заместитель генерального директора компании “Новый город”, ...
На асфальте: Миражи и действительность
Рынок недвижимости столичного региона снова в центре внимания. Цены растут рекордными темпами, а принимаемые законы, похоже, только подогревают ситуацию ...
Профессия: риэлтор
Так что же это за профессия риэлтор, что именно он предлагает своим клиентам, сколько стоит его работа? ...
Долой условности!
“Мы живем в России, у нас национальная валюта — рубль, и я как потребитель не хочу заниматься расчетами, а хочу, чтоб мне прямо сказали, что сколько стоит ...
РЖД отдаст городу 4 тыс. га земли
ОАО "Российские железные дороги" (ОАО РЖД) выделило первые земельные участки под городскую застройку ...
Назад в будущее?
В середине марта риэлторское сообщество Москвы оказалось изрядно встревожено ...
Трудно быть рантье
В представлении большинства населения сдавать недвижимость в аренду занятие простое и приятное. Вполне в духе известной в прошлом телерекламы: «Мы сидим, а денежки идут!» ...
Брак по расчету
В последнее время на рынке появилось достаточно большое количество домов, где наряду с квартирами есть нежилые помещения ...
И это дешевое?
Цены на самую дешевую категорию московских новостроек панельные дома типовых серий ведут себя точно так же, как и весь остальной рынок: беспрерывно растут ...
Цены на жилье взяли психологический рубеж
На столичном рынке недвижимости ожидали, что цена квадратного метра перевалит за психологически важную отметку в 3 тысячи долларов к концу года ...
10 критериев выбора места для коттеджа
К примеру, если ваша цель поддержание престижа, то нигде, кроме Рублевки и Новой Риги, даже нет смысла рассматривать предложения. ...
Гараж для чужака
Машиноместо в подземном гараже элитного дома стоит $ 70-100 тыс. и даже $ 130 тыс ...
Скромные успехи загородной ипотеки
Загородное жилье это все-таки элемент роскоши, престижа, и приобретают его состоятельные люди ...
Особый случай
На первый взгляд ипотека вещь предельно открытая. Банки не только не скрывают своих требований к заемщикам напротив, максимально их пропагандируют ...
Выходец из столичной компании возглавил нижегородский Минстрой
В команде нижегородского губернатора Валерия Шанцева появился еще один москвич. Новым министром строительства области стал Валерий Англичанинов ...
Обзор рынка аренды Москвы
С 1 января 2006 года в Москве повысились квартплата и коммунальные платежи, и владельцы жилья пытаются компенсировать рост своих накладных расходов за счет повышения цен на аренду ...
Зимний рост цен на вторичном рынке
Рынок московской недвижимости с начала осени возобновил рост. Начиная с сентября цены растут с необычной поспешностью: ...
ОАЭ становятся новым Клондайком
Благодаря отсутствию налогов на недвижимость, налогов с прибыли предприятий и доходов частных и юридических лиц, Дубай является благоприятным местом для ведения бизнеса и приобретения собственности ...
На асфальте: Рынок стряхивает цепи
Альтернативы все еще преобладают на вторичном рынке Москвы, но риэлторы отмечают, что их доля становится все меньше ...
Красивая жизнь: Жизнь на работе
В Подмосковье есть дома, по уровню комфорта и роскоши не уступающие лучшим западным образцам ...
На воздухе: Летний урожай
Сдача в аренду загородной недвижимости вполне сформировавшийся сегмент рынка, и владельцы не используемых самостоятельно домов готовятся собирать летний урожай ...
А из вашего окна зелень разная видна?
Продавец недвижимости, имеющий хоть малейшие основания отметить хорошую экологическую обстановку вокруг своего объекта, сделает это непременно ...
"Золотые гетто" Подмосковья
В табели о рангах загородной элитной недвижимости бесспорное первое место занимает, конечно, Рублево-Успенское направление ...
КВАРТАЛЫ НА ПРОДАЖУ
ВРЕМЕНА, КОГДА ЗДАНИЯ В МОСКВЕ ПОДВЕРГАЛИСЬ РЕКОНСТРУКЦИИ ПООДИНОЧКЕ, ПРОХОДЯТ. СЕГОДНЯШНЯЯ ТЕНДЕНЦИЯ РЕНОВАЦИЯ ЦЕЛЫХ КВАРТАЛОВ ...
Апартаменты напрокат
затяжной рост цен, составляющий в последние три-четыре года не менее 15% в год, заставил пересмотреть показатели. ...
Коммуналки заканчиваются
По сравнению с прошлым годом на вторичном рынке жилой недвижимости столицы наблюдается общее снижение объема предложений ...
На страже титула
На самом деле, титул - понятие, касающееся абсолютно любого объекта недвижимости, в том числе и самого захудалого ...
На воздухе: Четыре сотки на Рублевке
Рынок земельных участков на престижных подмосковных направлениях традиционно считается элитным сегментом, а в большинстве сделок фигурируют крупные поместья ...
На вторичном рынке Москвы наблюдается резкое сокращение предложения больших квартир в центре
На вторичном рынке резко сократилось предложение больших квартир в Центре. Как говорит Александр Гениевский, заместитель генерального директора компании "Новый город" ...
Экспертиза
Сейчас особняки передаются в собственность в отдельных случаях - формально в городе действует мораторий на приватизацию памятников истории и архитектуры ...
Почти шекспировские страсти
Взаимоотношения риэлторов и их клиентов - это, прежде всего, взаимоотношения денежные ...
Время арендовать дачу
По словам Валерии Родионовой, руководитель филиала "На Солянке" компании "Новый город", рынок загородной аренды на данный момент пребывает в непонятном состоянии ...
Прямая речь
Количество строящихся домов ничуть не снизилось. Здесь классическая формула: спрос рождает предложение ...
Недешевый двигатель торговли
Основная задача рекламы "достучаться" до потребителя и доказать, что именно данный товар и услуга ему необходимы ...
Лучшее - враг хорошего
Принцип "хорошо люблю, плохо не люблю", сформулированный Михаилом Булгаковым в романе "Мастер и Маргарита", вполне применим и к рынку недвижимости ...
Московскую землю продадут частникам
Столичные власти разрешили физическим лицам выкупать столичную землю в собственность ...
На рынке дорогого жилья сохранится рост цен
В наступившем году на рынке дорогой качественной недвижимости (объекты от $400 тысяч) сохранится рост цен ...
Быстро и без комплексов
К концу года цены на рынке снова разогнались - по итогам ноября удорожание превысило 4 процента ...
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Текущий 2005 год, по мнению экспертов, стал переломным для развития рынка загородной недвижимости ...
Пресса о строительстве Владеть или не владеть?
Приватизированной квартирой можно распоряжаться по своему усмотрению. Но быть собственником выгодно не всегда ...
Риэлтер у доски
В последние два-три года все большую популярность приобретают курсы повышения квалификации для специалистов по операциям с недвижимостью, имеющих опыт работы ...
Гости из будущего
Развитие рынка недвижимости не только меняет отношение граждан к своей собственности, но и создает новые профессии ...
Промзоны вновь в почете
Ежегодно в столице возводится несколько миллионов квадратных метров жилья, в связи с чем стремительно сокращается количество потенциальных строительных площадок ...
Кто в доме хозяин?
Объявление на столбе было похоже на мечту: "Двухкомнатная квартира, 45 кв. м, все замечательно, продается за 30 тысяч долларов... И все бы хорошо ...
Юридический статус квартиры становится одним из главных факторов ценообразования
Как говорит Александр Гениевский, зам. генерального директора компании "Новый город", цены на две абсолютно одинаковые по техническим характеристикам квартиры могут отличаться ...
Душистое мыло "Дуру
Ёрш, герой сказки М.Е.Салтыкова-Щедрина "Карась-идеалист", утверждал, что "нельзя без того обойтись, чтоб не слукавить" ...
Технологии рынка: Аутсорсинг по-русски
Развитый рынок недвижимости предполагает наличие разнообразных и независимых друг от друга служб, готовых предложить клиенту качественную услугу за разумные деньги и в короткие сроки ...
На асфальте: Транспортная недоступность
В последнее время столичные власти активно занялись улучшением московской дорожной карты ...
На воздухе: Подмосковье как курорт
Тем не менее концепция “жилье плюс отель”, воплощаемая на курортах разных стран и уже востребованная на Черноморском побережье России, имеет все шансы реализоваться и в Подмосковье ...
Студентам просьба не беспокоить
"Идея отмечать Новый год за городом становится с каждым годом у москвичей все популярнее. И хотя сейчас еще это сложно обозначить как тенденцию, тем не менее, аренда коттеджа в период новогодних праздников постепенно завоевывает рынок" ...
На рынке аренды городских квартир "сдвинулись сезоны"
В этом году на рынке аренды городских квартир "сдвинулись сезоны". Как говорит Светлана Абелян, руководитель отделения "На Страстном бульваре" компании "Новый город" ...
«Интеллигентные» дома
Дома, в которых жили и живут представители творческой интеллигенции - писатели, композиторы, актеры, - могли бы стать весьма заметным феноменом на московском рынке недвижимости ...
Скажи-ка, дядя, ведь недаром?
Года 3-4 назад казалось общепризнанным, что дома класса "выше среднего" (не только "элита", но и "бизнес") просто обязаны иметь собственную мощную инфраструктуру ...
Жилье напрокат
Столичный рынок аренды живет по своим правилам. Если с жильем может случиться всякое – и стагнация цен, и снижение спроса, – то в сегменте аренды ничего не меняется ...
Цепочка с кредитом
Современные риэлторы находятся во многом в похожем положении. У них свои цепи - точнее, цепочки. Так на профессиональном языке называются сделки ...
На воздухе: Коттеджи под ключ
Подавляющее большинство покупателей загородного жилья мечтают переехать в резиденции, в полной мере отражающие их личные воззрения на “семейное гнездо" ...
НОВАЯ ЖИЗНЬ ЧЕРДАКА
ПУСТУЮЩИЕ ЧЕРДАКИ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ОСОБЕННО ТЕХ, ЧТО РАСПОЛОЖЕНЫ В ТИХИХ МОСКОВСКИХ ДВОРИКАХ, УЖЕ ДАВНО ПОПАЛИ В ПОЛЕ ПРИСТАЛЬНОГО ВНИМАНИЯ ТЕХ, КТО МЕЧТАЕТ О КВАРТИРЕ ПОД САМОЙ КРЫШЕЙ ...
АПАРТАМЕНТЫ: ЖИЛОЕ НЕЖИЛЬЕ
В ПОСЛЕДНИЕ ПОЛГОДА НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ ПОЯВИЛОСЬ ПРИНЦИПИАЛЬНО НОВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ—АПАРТАМЕНТЫ ...
На воздухе: В деревню, к тетке, в глушь…
Продавцы недвижимости в Подмосковье давно взяли на вооружение знаменитую фразу Марка Твена “Покупайте землю, это товар, который больше не выпускают ...
ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
На рынке элитной недвижимости формируется новая тенденция. Речь идет о радикальном увеличении масштабов проектов ...
Купил квартиру - исправь недоделки
"В новостройках риэлтор чаще всего продает некий "воображаемый продукт" по принципу "здесь будет город-сад", - раскрывает секреты профессии заместитель генерального директора компании "Новый город" Наталья Ветлугина ...
Наследие Никиты Сергеевича
Отвечая на простой вопрос "что такое хрущевка?", многие москвичи скажут, что это пятиэтажка. И окажутся неправыми ...
АН "Новый город": 12 лет – зрелый возраст
4 ноября исполняется 12 лет агентству недвижимости "Новый город" ...
Новый дом - как тебя мы назовем
В настоящее время на карте Москвы и Подмосковья можно встретить самые разнообразные названия жилых комплексов и коттеджных поселков: "Сказка", "Риверсайд", "Ореховая бухта", "Рублевские краски", "Лужки" ...
Мы за ценой не постоим Из чего складывается сумма комиссионных?
В минувшем году на московском рынке недвижимости появились агентства, обещающие работать за рекордно низкие комиссионные - от 2 процентов ...
Что в имени тебе моем? Или почему так важно правильно назвать дом
Ведь с каждым годом в столице появляется все больше красивых и звучных названий не только жилых комплексов, но и торговых ...
Лес рубят - щепки летят
Самая известная кампания слома - это, несомненно, программа сноса зданий "первого этапа индустриального домостроения", они же хрущевские пятиэтажки ...
Рублевка дороже долларов
Земля на Рублево-Успенском шоссе продолжает дорожать. Даже далеко не безупречные участки продаются по цене свыше 90 тысяч долларов за сотку. И продаются они очень быстро ...
НЕДВИЖИМОСТЬ В РОЛИ СБЕРКАССЫ
Уже на протяжении многих лет недвижимость кажется надежным способом сохранения и приумножения ...
Золотые этажи Подмосковья
По ценам дорогое жилье Подмосковья пока сопоставимо с московскими квартирами в панельных домах ...
ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ
«Стихийное землепользование» породило массу проблем при регистрации участков ...
На асфальте: Архитектура на втором плане
Строить в центре Москвы — ответственная задача. Но к внешнему облику возводимых жилых зданий у застройщиков, чиновников городской администрации и архитекторов разные подходы ...
Шоссе пройдет по «Лосиному острову»
Власти планируют увеличить пропускную способность Ярославского и Щелковского шоссе за счет территории парка «Лосиный остров» ...
Осенние цены на рынке аренды
С приближением осеннего сезона увеличивается спрос на съемные квартиры, как следствие - растут и цены ...
В последние два месяца на рынке дорогой недвижимости отмечено общее снижение качества предложений
В последние два месяца на рынке дорогой недвижимости отмечено общее снижение качества предложений. Такое мнение Appartment.ru высказал зам. генерального директора компании «Новый город» Александр Гениевский ...
Шестисоточный рай остался в прошлом?
Садовые товарищества или пресловутые шесть соток – дачные приусадебные участки, так пользовавшиеся популярностью в советские времена. ...
Романтика московских крыш
Когда-то мансарды служили исключительно в качестве мастерских, сегодня – это не только место для вдохновения и работы, но и квартира для проживания ...
«Элитка» из частных рук
Описание элитного рынка обычно подразумевает рассказ о современных объектах фешенебельного строительства, критериях их оценки и различных способах их реализации ...
Золотая середина Подмосковья
Пожалуй, сложно сегодня найти место для застройки удачней, чем средняя зона Подмосковья. Все специалисты рынка недвижимости отмечают сильный всплеск рыночной активности в этом сегменте ...
Ближнее Подмосковье или «почти Москва»
Не секрет, что все специалисты столичного рынка недвижимости выделяют на подмосковном рынке не только топ-лист ведущих направлений, но и так называемые зоны Подмосковья ...
Обойдемся без нотариуса? Если получится...
Несмотря на все усилия наших законодателей, ипотека сегодня стоит по-прежнему дорого ...
Стародачные поселки Подмосковья
Поселки, в которых каждый дом отмечен особой аурой и историей. В свое время здесь жили, отдыхали и создавали свои всемирно известные произведения не только советские композиторы, скульпторы, но и писатели, поэты позапрошлого века ...
Планировки не могут быть свободными
"Ситуация, когда квартиру в новостройке продают со свободной планировкой, незаконна. Свободная планировка востребована рынком, но ни в одной стране мира этого нет ...
Риски при покупке новостройки: журналистское РАССЛЕДОВАНИЕ
Покупка квартиры в столичной или подмосковной новостройке в корне отличается от приобретения любого другого недвижимого имущества ...
Инвестируем в первичку: что мешает?
Выгодно вложить свои средства и получить максимальную прибыль – естественное желание любого инвестора. Столичный рынок недвижимости на протяжении последних лет является одним из наиболее надежных и прибыльных способов преумножения капитала ...
Элитное жилье: первичный рынок против «вторички»
В разных секторах столичного рынка недвижимости сформировались свои законы развития и прогнозирования ценовой политики, и, как всегда, элитный сектор во многом отличается от своих более дешевых и популярных товарищей: жилья эконом и бизнес-класса ...
Ильинское шоссе
Прекрасная экология, исторические места, выход к Москве-реке – все это Ильинское направление, которое сегодня входит в пятерку лидеров среди подмосковных направлений ...
Дорогие квартиры в аренду
За последние несколько лет, по мнению экспертов, элитный сегмент на столичном рынке недвижимости окончательно сформировался ...
Пятницкое шоссе
Основная особенность Пятницкого шоссе состоит в том, что его условно можно разделить на две части: 15-ти километровую зону от МКАД, где расположены дома для постоянного проживания, и берег Истринского водохранилища ...
Компания "Новый город" открывает новый офис
С 1 июня компания "Новый город" открывает новый офис ...
Патриаршие пруды: самый парадоксальный район столицы
«В тебе и новый мир и древний, В тебе пасут свои стада Патриархальные деревни У Патриаршего пруда», - писал в 1858 году русский поэт Петр Вяземский ...
Ярославское шоссе
Ярославское шоссе - дорога, соединяющая столицу с одним из самых населенных районов Подмосковья ...
Около 70% покупателей дорогого жилья предпочли бы купить полностью готовую к проживанию квартиру
Около 70% покупателей дорогого жилья предпочли бы купить полностью готовую к проживанию квартиру ...
Элитная инфраструктура
Существует большое количество классификаций рынка элитной недвижимости. Каждая более-менее крупная компания, работающая в этом сегменте, считает необходимым представить свое видение московского рынка ...
Московские коммуналки доживают последние дни
Столичные риэлторы отмечают резкое увеличение обращений жителей коммунальных квартир, желающих расселиться ...
Сегодня ситуация на Ленинградском направлении оставляет желать лучшего
Сегодня ситуация на Ленинградском направлении оставлят желать лучшего. Такое мнение Appartment.ru высказала заместитель директора АН «Новый город» Наталья Орлова ...
"Чистая" квартира
Обычно покупатель квартиры точно знает, в каком районе он хотел бы жить, сколько ему нужно комнат, квадратных метров и т.д. Что касается цены, то даже если найдется покупатель, не знающий ее, он возьмет в руки специализированные издания ...
60-летию Победы во Второй Мировой Войне посвящается.
Давайте вспомним, как все было ...
Встаньте дети, встаньте в ряд...
У очень многих людей отношение к наследованию, скажем так, неоднозначное. Перспектива получить какое-то имущество, конечно, приятна, но в данном случае она связана со смертью близкого человека ...
Масштабное строительство в районе Патриарших прудов вряд ли возможно
Возведение тех немногочисленных по московским меркам объектов, которые появились там в последние годы, вызвали большую негативную реакцию ...
Сезон грядущий что готовит?
Сколько всего загородных домов, дач и «лачуг» в Подмосковье сдается в летний период, наверняка не знает никто, даже многоопытные риэлторы ...
Элита в ассортименте
Столичные девелоперы намерены расширить границы элитного сегмента рынка недвижимости ...
Опять не хватило мозгов
Участникам рынка недвижимости впору задуматься о создании эффективного и прозрачного механизма лоббирования общих интересов ...
Резко возросло число жителей, желающих расселиться из коммунальных квартир
Люди поняли, что разъезжаться из коммуналки разумнее коммерческим способом – в этом случае они получают квартиру, принадлежащую им на праве собственности ...
"Юниформстрой" возведет элитный квартал в Хамовниках
В конце минувшей недели закончился фактический вывод за пределы города еще одного московского предприятия - ЗАО "Моснитки" ...
Инфраструктура элитного дома должна быть закрытой для посетителей со стороны
В элитном доме должны быть полноценно обеспечено все, что касается безопасности и качества жизни ...
Дальняя резиденция
В 2004 году на рынке загородной недвижимости наметилась тенденция освоения земель, расположенных на расстоянии более 50 км от ...
Регистраторы выстраивают вертикаль
Увеличенный срок регистрации сделок, новые тарифы, печати и бланки — таковы предварительные результаты реформирования системы регистрации прав на недвижимость и сделок с ней ...
Обманутые ожидания. Окружение ряда элитных домов оставляет желать лучшего
Рынок недвижимости не случайно имеет репутацию острова стабильности. В отличие от, например, фондового или валютного рынков, где котировки меняются чуть ли не каждую минуту, в мире real estate все куда более спокойно ...
Ценители московской старины
Иностранцы предпочитают исторические фасады в центре технологичному комфорту на окраинах ...
Красивая жизнь: Размышления у парадного подъезда
Место парадного в современном элитном доме — тема далеко не праздная. Покупая квартиру, человек стремится улучшить условия проживания. Но первое, что он видит в доме, — его визитную карточку, вестибюль ...
Проверенное временем качество
Элитные дома, построенные в1990-х годах 21 века, не только не утратили своей актуальности и ценности, но и по многим параметрам готовы соперничать с пафосными новостройками ...
На рынок дорогой недвижимости вернулся спрос
Но после новогодних праздников спрос стабильно увеличивается, уже превысив показатели лета-осени прошлого года на 20-25% ...
На воздухе: Жажда скорости
Километры — условность на загородном рынке жилья. Расстояние до коттеджных поселков измеряется в минутах, поскольку время для большинства владельцев загородного дома на престижном направлении означает деньги ...
Эксперты отвечают
на вопрос корреспондента «Квартирный Ряд»: Чего, на ваш взгляд, не хватает для развития ипотеки? ...
Жилищный пакет принят. Станет ли нам лучше?
Большинство федеральных законов из пакета о доступном жилье уже вступили в силу. Наиболее удачными, по общему мнению, получились ипотечный и налоговый блоки. Представители риэлторских кругов даже удивлялись ...
«Недострой» за городом становится непопулярным
Среди покупателей загородной недвижимости стоимостью свыше 300 тысяч долларов растет интерес к готовым объектам ...
Недвижимость в рублях
С 1 января 2005 года вступили в силу изменения в Законе "О защите прав потребителей". Событие это - насколько мы можем судить - не очень взволновало риэлторский мир ...
Элитную квартиру в Москве можно снять не дешевле $1500
По мнению эксперта, за такую сумму можно снять однокомнатную квартиру, минимально приемлемую «для того, чтобы перед кем-то себя показать» ...
Заводам пора за город
Тема вывода из Москвы промышленных предприятий в последние годы стала необычайно популярной. Всевозможным распоряжениям, постановлениям и директивам на этот счет нет числа. ...
На рынке аренды отмечен сильный рост цен
Рост цен связан в первую очередь с повышением квартплаты и коммунальных платежей. ...
Рынок элитной недвижимости зависит от политической ситуации
Состояние рынка элитной недвижимости в большой мере зависит от политической и экономической ситуации. Если мировые валюты начинают колебаться ...
На воздухе: Зависимость от “цвета” доходов
В Москве кредиты на покупку загородного дома выдают около десятка банков. Однако теоретическая возможность взять в банке кредит на строительство или покупку коттеджа еще не означает, что на практике получится это сделать ...
На асфальте: Рынку обещают стабильность
Предновогодняя пора располагает к составлению разного рода прогнозов на год грядущий, гаданиям и почитыванию гороскопов. Например, в одном из гороскопов в Интернете можно узнать, что переход Сатурна в знак Льва в 2005 г. принесет охлаждение в сферы, ...
Поживем пока здесь
Рынок аренды в Подмосковье в последние годы изменился кардинально. Раньше, говорят риэлторы, у нас были «Рублевка и все остальное» ...
Элита-2004
Столичному рынку элитного жилья в Москве уже около 8 лет. Что минувший год принес нового на рынок элитного жилья, какие нынче предпочтения у покупателей и как в борьбе за них выживают продавцы роскошных квартир ...
Зависимость от «цвета» доходов
В Москве кредиты на покупку загородного дома выдают около десятка банков. Однако теоретическая возможность взять в банке кредит на строительство или покупку коттеджа еще не означает, что на практике получится это сделать ...
Метаморфозы офисов «среднего класса»
Офисы класса «В» могут удивлять бесконечно. Никогда точно не знаешь, что кроется за объявлением «Сдается в аренду помещение класса «В» ...
Доверяй, но проверяй
Среди предлагаемых на рынке квартир иногда встречаются продающиеся по доверенности. "Владелица - сестра, но сейчас она живет в Америке". Что тут возразишь? ...
Жилье бизнес-класса: в поисках равновесия
В 2004 году стоимость жилплощади бизнес-класса росла гораздо более медленными темпами, чем в прошлом году, что объясняется несколькими экономическими факторами ...
НОЧНОЙ ДОЗОР ДНЕВНОЙ
Английскую поговорку «Мой дом — моя крепость» в нашей стране полюбили необычайно. Однако в слова эти вкладывается разный смысл ...
«Рынок недвижимости станет прозрачным.Вопрос — когда?»
Формирование рынка доступного жилья стало одним из приоритетов Президента РФ. В Госдуме на разной стадии рассмотрения находятся 28 законопроектов, имеющих самое прямое отношение к недвижимости ...
В ближайшее время в Москве произойдет как минимум 10-процентное увеличение цен на аренду квартир
Это произойдет, во-первых, из-за объявленного с 1 января 35-40-процентного подорожания коммунальных услуг ...
Затишье перед ростом
2004 год оказался самым прибыльным для спекулянтов недвижимостью за все время существования квартирного рынка. ...
Как открыть магазин подарков?
На первый взгляд может показаться, что открыть собственное дело проще простого. На самом же деле все намного сложнее. ...
Элите кризис нипочем
Последние месяцы оказались для московского рынка недвижимости временем серьезных испытаний. И уже можно сказать, что испытания эти преодолены с честью - по крайней мере, не случилось масштабного обвала ...
Хорошо стоим!
На московском рынке недвижимости - заморозки. Одни наблюдатели открыто говорят об остановке и стагнации ...
В последние два месяца увеличился интерес состоятельных покупателей к району от Чистых прудов
Наиболее спрашиваемыми являются уже отделанные "под ключ" квартиры в современных "евродомах" ...
Офисы от А до D
Хороший офис – одна из важнейших составляющих успеха любого бизнеса. Помимо цены и площади, конечный выбор служебного помещения складывается из очень многих составляющих ...
Расселяйтесь кто может!
Жители коммуналок стали активнее обращаться в агентства недвижимости ...
«Посттравматический» синдром
Число сделок с элитными коттеджами в Подмосковье существенно сократилось ...
В нашем клубе поселился замечательный сосед
Элитный дом – это всегда специфично. К тому же очень дорого ...
Рассматриваю любые «стройварианты»
Мнения людей об одном и том же иногда кардинально разнятся. Например, если речь идет о покупке жилья в строящемся доме ...
Без обмана
«Ах, обмануть меня не трудно, я сам обманываться рад». Увы, слова классика актуальны и по сей день, даже и в такой непоэтической сфере, как коммерческая недвижимость ...
Частные инвестиции
Способов инвестирования существует несколько. Каждый - как это всегда бывает - обладает и достоинствами, и недостатками ...
Невольные каменщики
Коттеджное строительство в Подмосковье приобрело ажиотажный характер ...
Затишье перед штилем
В октябре продажи недвижимости немного активизировались, однако на ценах это практически не отразилось ...
Агентству недвижимости "Новый город" исполнилось 11 лет
Сегодня "Новый город" - крупная компания, в состав которой входят три департамента ...
Ух, мы всем покажем!
Исполнит ли новый закон мечты государства? Желание проследить не только за доходами граждан, – платя государству подоходный налог, мы открываем ему наши официальные доходы, – но и за нашими расходами, давно терзает государственных мужей ...
Тернистый путь приобретения квартиры
Какими бы толковыми ни были советы профессионалов, нужно отдавать себе отчёт, что всё равно ответственность за принимаемое решение придётся нести самому ...
Еще не обвал, но уже стабилизация
В начале года аналитики строили оптимистические прогнозы, обещая стремительный рост цен на жилье ...
350 плюс бесконечность
Почему аренда жилья любит тень? Да потому, что ей там хорошо ...
Итоги сезона 2004 года на рынке загородной недвижимости
Рынок загородного жилья уже давно не является сезонным, он абсолютно круглогодичен ...
Инвесторы отступают и выигрывают?
Совсем давно - лет 15 и более назад - мысль уехать из Москвы могла явиться москвичу только в дурном сне. Жители столицы поглядывали на всю остальную страну сверху вниз. Была даже такая расхожая шутка: "Где проходит граница между развитым социализмом и про ...
Желающих выехать из коммуналок в центре Москвы стало больше
Жители коммунальных квартир в Центре Москвы стали заметно активнее обращаться в агентства недвижимости с просьбой расселить их квартиры ...
Дорога аренда к сезону
Итоги летнего сезона — 2004 на рынке загородной аренды риэлторам, работающим в этом сегменте, внушают оптимизм и уверенность в том, что рынок коттеджей, предназначенных для сдачи в аренду, будет расширяться ...
Застройщики не сдаются
Сентябрь внес совсем небольшую корректировку в ситуацию, сложившуюся на столичном рынке недвижимости летом ...
Элита second hand
Бытует мнение, что вторичного рынка очень дорогих квартир не существует. Дескать, богатые люди не любят расставаться с недвижимостью и, приобретя однажды квартиру, не станут продавать ее ...
Дом с дефектом
Страховать недвижимость можно от двух принципиально разных групп рисков. Первая – это угроза порчи или уничтожения в результате воздействия каких-то враждебных сил: пожара, потопа, урагана, падения самолета ...
Элитная недвижимость всегда в цене
Сегодня в Подмосковье одновременно строится несколько десятков коттеджных поселков ...
Владельцы дорогой недвижимости считают нынешние цены максимальными
В сентябре заметно увеличилось предложение дорогих квартир в историческом Центре Москвы ...
Квадратные метры напрокат
Человек успешный непременно должен иметь собственное жилье. Это утверждение подавляющее большинство людей в нашем обществе считают аксиомой. Неужели снимать угол - удел неудачников? ...
О бедной вторичке замолвите слово
Так уже получается, что наибольшее число публикаций о недвижимости посвящено новостройкам. Продают их крупные фирмы, имеющие возможность "пиарить" свой товар. Вторичный рынок, где основными игроками являются частные лица, остается вроде как в тени ...
На что умножим себестоимость
В начале нынешнего года как-то вдруг пошли разговоры о том, что цены на московском рынке недвижимости неспроста такие высокие, Тему стали обсуждать на самом высоком правительственном уровне, мы услышали о ценовом сговоре столичных застройщиков ...
Чем обусловлен всплеск?
В июле отмечен совершенно нетипичный для этого времени года всплеск интереса покупателей к недорогой (до $100 тыс.) загородной недвижимости ...
Альтернатива есть. Улучшение жилищных условий по старинке
Лет 15 назад квартирный рынок в нашей стране изменился кардинально. Прежде всего, возникло право собственности, позволяющее жилье покупать, продавать, даже - если возникало такое желание - пропивать ...
Вторичный сдался первым
Стабилизация межбанковских отношений в августе принесла уверенность в том, что срывов финансирования строящихся объектов удастся избежать. Отсюда оживление на первичном рынке недвижимости. На вторичном же рынке спад покупательской активности привел к ...
Покупатели элитного жилья стали больше внимания уделять вопросам безопасности
сентябре число покупателей, включающих хорошо организованную охрану в перечень наиболее важных характеристик жилья, выросло по сравнению с августом почти вдвое ...
Продавцы загородной недвижимости уверены, что цены достигли пика
Основными причинами, побуждающими владельцев дорогой загородной недвижимости продавать ее, является моральное устаревание объектов и убежденность, что сегодня цены достигли пика ...
РАЙ БОРИСА ГРАЧЕВСКОГО
Свиблово - милая зеленая окраина на северо-востоке Москвы. Одно из тех мест, которое городские власти скучно называют спальным районом столицы. Люди состоятельные норовят переселиться из таких блочно-панельных окрестностей в центр или застолбить себе мест ...
Внимание: НОВОСТРОЙКА!
Приобретение квартиры в строящемся доме - почти всегда головная боль для покупателя. Как правило, избежать проблем с новостройками можно, лишь очень внимательно изучив рынок и свои права. ...
Арендодатели вновь не хотят регистрировать договоры и платить налоги
по Москве пронесся слух, что на рассмотрение Госдумы внесен новый законопроект, приравнивающий сдачу квартир в наем к бизнесу и обязывающий арендодателей регистрироваться как предприниматели без образования юридического лица (ПБОЮЛ) ...
Дым без огня
Виноват ли банковский кризис в остановке роста цен? ...
Просмотр квартиры -что, как и почему?
Если процесс покупки или продажи квартиры перешел от стадии «разговариваем по телефону» к стадии «смотрим квартиру» - примите наши поздравления ...
Трудности расселения
Расселение комуналки в доходном доме XIX века на Кузнецком Мосту ...
Заметно активизировался спрос на жилье высокого качества внутри Садового кольца
Начиная с середины августа, заметно активизировался спрос на жилье высокого качества внутри Садового кольца. ...
Бумаги на землю
Оборот земли на рынке Московской области увеличивается с каждым годом ...
Игра на разнице
Прогнозы о том, что город приведет ставки аренды к рыночному уровню, вероятно, не сбудутся ...
ОТ КРЕМЛЯ ДО ОКРАИН. ИЕРАРХИЯ МОСКОВСКИХ ВИДОВ
Еще совсем недавно, лет семь-десять назад, самым главным показателем качества жилища были его размеры. «Хорошая квартира – это когда в самой маленькой комнате в самом дальнем углу незаметно пасется стадо бегемотиков» - этот анекдот о «новых русских» лучше ...
Рядовые домики
В начале 90-х годов прошлого века на нашем рынке появился новый вид недвижимости – таунхаусы. Сначала они были в диковинку, и, вероятно, поэтому некоторые застройщики пытались позиционировать их как новомодное и суперэлитное жилье ...
Шлагбаум
Покупатели загородной недвижимости хотят, чтобы в коттеджных поселках была обеспечена «комплексная система безопасности», но как она должна быть организована - понимают смутно. Постараемся прояснить ...
Солнце на зиму, цены на рост
В середине лета на рынке аренды наступает традиционное затишье. С мая-июня число снимающих жилье уменьшается, предложение квартир, напротив, возрастает ...
На грани баланса
Что последует после паузы на рынке недвижимости ...
Битва гигантов
На рынке недвижимости никогда не прекращается борьба между первичкой и вторичкой ...
За Родину, за "сталинку"!
Квартира в сталинском доме как антикварный самовар. Для одного - полная рухлядь, для другого - способ вложения денег. Главное - правильно выбрать свой "самовар" ...
Москвичи заинтересовались приобретением недорогой загородной недвижимости
В последние две недели на рынке отмечен совершенно нетипичный для этого времени года всплеск интереса покупателей к недорогой (до $100 тысяч) загородной недвижимости ...
ИПОТЕКА Хроника застойного процесса
Последние два года об ипотеке не говорил только ленивый. Но слова редко становились действительностью – для реализации идеи не хватало то денег, то законов, то исполнителей, то политической воли ...
Элитная эквилибристика
На рынке элитной недвижимости в последние месяцы происходит нечто странное. С одной стороны, рост цен как будто не прекращается. ...
Дачу никто не сдает?
Москва рассчитана на комфортное проживание пяти-шести миллионов человек. А уже сейчас столицу населяет более двенадцати миллионов ...
Ждать или покупать?
Продавать или придержать? ...
В июне в сегменте дорогого городского жилья лучше всего продавались квартиры в "цековских" домах
Это дома с огороженной территорией в хороших районах - Арбат, Чистые пруды, Патриаршие пруды. ...
«Несерьезная» недвижимость
Торговые павильоны и «коммерческие палатки» ...
По разные стороны баррикад?
Риэлторы о возможном банковский кризисе ...
Домик в очень большой деревне
Коттеджных мегапоселков становится все больше ...
Наследники империи
Трагическая сталинская эпоха стала достоянием истории, напоминая о себе сегодня, в XXI в., наиболее долговечным из своих порождений – так называемой сталинской архитектурой. Три десятка станций метрополитена, комплекс ВДНХ, ныне именуемый ВВЦ , и, конечно ...
Акт подпишем – будем жить
Наиболее напряженный этап сделки с недвижимостью – это, несомненно, подбор варианта и обсуждение с противоположной стороной цены, сроков и прочих деталей. ...
Хорошо иметь коттеджик в деревне!
В последние два года цены на жилье в столице растут стремительно. Но бесконечно такое продолжаться не может. Вполне возможно, считают многие аналитики, именно нынешнее лето станет переломным. А пока… ...
На распутье
В стане риелторов нет единства относительно перспектив рынка недвижимости ...
Стабилизирующий «пузырь»
Все опасаются, что рынок московского жилья лопнет от перегрева. А может быть, перегрев ему только на пользу? ...
Инвестиционно-строительная репутация
Актив. Период потребительского бума на рынке недвижимости, по всей видимости, заканчивается. Новая, более прохладная конъюнктура заставит многих строителей задуматься о ценности своих нематериальных активов ...
С рынка недвижимости уходят "инвестиционные покупатели"
Количество покупателей, желающих приобрести квартиру немедленно, неуклонно сокращается ...
Иностранные компании. Who is who?
На рубеже 80-90-х гг. прошлого века наши граждане получили возможность не только увидеть «запретный, такой разноцветный капиталистический мир» (А.Макаревич), но и приобщиться к его благам. Компьютеры, кока-кола, иномарки – все это из полумифической экзоти ...
Снизятся ли цены на дорогое жилье ?
Начиная с середины апреля на вторичном рынке в сегменте дорогого и качественного жилья отмечено заметное падение спроса. ...
ЭЛИТА гостиничного типа
Минимальные цены на аренду жилья в Москве начинаются сегодня от $150 (комнаты в коммуналках) и $300 (маленькие однокомнатные квартиры на окраине). Но это – самая нижняя граница ...
Лето: пора снимать дачу
Аренда коттеджа за городом — оптимальный вариант для желающих жить в большом доме и наслаждаться окружающей природой. Однако с наступлением летнего сезона снять жилье в Подмосковье становится почти невозможно. ...
Ландшафтный инвест
Очень большое количество загородной недвижимости продается сегодня, что называется, «в чистом поле» ...
Переоценка ценностей на рынке недвижимости обернется переоценкой самого рынка?
Ожидание некоторой, хотя бы относительной стабилизации на рынке недвижимости в начале мая не оправдались. ...
Все идет по плану
Прежде чем переселиться в офис, устроенный из бывшей квартиры, придется еще раз получить десятки согласований ...
ПОДМОСКОВНЫЙ ЭДЕМ
Жителей мегаполиса неудержимо тянет за город, на природу. В эпоху развитого социализма народ с энтузиазмом возделывал свои законные шесть соток, ласково и иронично называя их фазендами ...
В Москве отмечен нетипичный рост цен на аренду
цены на квартиры в сегменте от $1000 до $5000 в месяц выросли на 18%. В более дорогой ценовой категории удорожание составило 12-15% ...
ОБМАНОМ ЖИТЬ НАМ, СТАЛО БЫТЬ, С РУКИ...
Люди всегда стремятся сэкономить. Даже решая такой важные вопрос, как квартирный, они активно стараются провернуть дело самостоятельно ...
Дачная история
Говорят, что слово dacha - одно из немногих, коими русский язык обогатил другие языки. В этом смысле оно уступает только слову vodka ...
ЗАКОПАЕШЬ ГРОШИК – ВЫРАСТЕТ ЗОЛОТОЕ ДЕРЕВЦЕ
Несмотря на множество проблем (наиболее острая из них – некая «заторможенность» процесса приватизации земли из-за различных административных барьеров), основная тенденция отчетливо видна: подмосковная земля все больше интересует инвесторов. ...
Профессия – покупатель
Из-за постоянного роста цен на недвижимость приобретение жилья остается весьма эффективным способом вложения денежных средств, приносящим частным инвесторам приличные доходы ...
В Москве растет спрос на аренду дорогих квартир
В Москве в течение последних месяцев отмечается неуклонное повышение спроса на аренду дорогих квартир ...
Дом с окнами в будущее
Современный дом, построенный известным столичным архитектором, где все предусмотрено для комфортной жизни, - мечта многих московских семей ...
Семь лет на квартиру
Сохранение высоких темпов роста цен на столичную недвижимость всерьез озаботило правительственных чиновников ...
Спрос рождает понижение
марте динамика роста цен на столичную недвижимость осталась прежней -- 5% на первичном рынке и 3,8% на вторичном. Тем не менее появилась надежда на снижение темпов ценового безумия ...
В поисках идеального коттеджа
Сегодня выражение «мой дом — моя крепость» становится все более актуальным и обретает изначальный смысл ...
Чем глубже в лес, тем выше цены
Минувший год можно назвать годом дачного строительства, он оказался наиболее успешным за всю историю существования рынка загородной недвижимости в Подмосковье ...
Рынок недвижимости: предкризисная симптоматика или ожидание нового рывка?
На прошлой неделе на столичном рынке недвижимости произошло одно примечательное событие - странным образом вырос объем предложения ...
В последнюю неделю на вторичном рынке отмечено увеличение числа выставленных квартир
обычно в Москве одновременно продается 22-23 тысячи квартир, а сейчас - порядка 24 тысяч, рост составляет около 5%. В дорогом сегменте рынка увеличение еще более заметное ...
Дорогая моя аренда
Предложения по аренде жилья за городом начинаются сегодня от 300 в месяц. Но это, конечно, самые недорогие объекты - дачные домики, где можно жить только летом ...
Чем привлекательны промзоны?
На вопрос ответили: директор департамента торговых помещений компании Noblegibbons Джефф Кершоу, руководитель департамента нежилых помещений агентства недвижимости МИАН ЭльзаТалипова, руководитель отдела нежилых помещений агентства «Новый город» МаринаБар ...
Арендаторов дорогой загородной недвижимости стало заметно меньше
В этом году рынок аренды дорогой (от $1000 в месяц) загородной недвижимости развивается заметно менее активно, чем в предыдущие годы ...
"Перегрев" росту не помеха
Цены на столичное жилье, несмотря на усиливающиеся разговоры о надувании "пузыря", продолжают издевательски повышаться. Спрос переместился из монолита в "сталинки" и из "однушек" в "двушки". ...
Сниму шесть соток
Недвижимости в Подмосковье сегодня сдается много, хорошей и разной. Есть коттеджи со всеми удобствами, предлагаются даже целые усадьбы. Но .... ...
Покупатели, приобретающие недвижимость с инвестиционными целями, все чаще предпочитают
спрос на городские квартиры в марте снизился на 10%, тогда как желающих приобрести загородную недвижимость стало больше на 30% ...
Ипотека и ипотекари
Большинство банков, предлагающих ипотечные программы, заявляют, что получить кредит - это просто. Стандартная схема, если ее описывать, не вдаваясь в детали. Сначала вы прикидываете свои возможности.... ...
Отмена лицензий ущемляет права потребителей
В Министерстве экономического развития и торговли (МЭРТ) РФ разработаны и представлены в правительство поправки в закон «О лицензировании отдельных видов деятельности». На основании этих поправок количество лицензируемых видов деятельности будет уменьшено ...
Хорошая экология становится главным фактором для покупки загородного жилья
Интересы приобретателей загородного жилья все больше смещаются в сторону таких ценностей, как живописность места и хорошая экология... ...
Строим кооперативно
Жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) известны в нашей стране давно. Уже в далекие 60-70-е годы все отлично знали, что такое “кооперативная квартира”. Как и многое другое, ЖСК воскресли в современных условиях, но теперь в них несколько иной смысл. ...
Рынок недвижимости: пузыри не тонут
В минувшую среду глава МЭРТ Герман Греф высказался в том духе, что "лишние" деньги, не нашедшие достойного применения в реальном секторе, надувают два пузыря, взрыв которых ввергнет бурно развивающуюся российскую экономику как минимум в стадию стагнации. ...
Коттеджи дорожают к весне
Сезон 2004 года на рынке коттеджных поселков обещает быть не менее насыщенным событиями, чем прошлый. К началу весны после зимнего затишья начал активизироваться спрос, обнаружив некоторые новые тенденции ...
Как подать объявление о недвижимости в интернете?
В последние две недели отмечен рост интереса покупателей дорогого жилья к квартирам в сталинских и дореволюционных домах... ...
Сумасшедшие деньги
В феврале рост цен на квартиры в столичных новостройках в среднем составил 6,7%. Цены на вторичном рынке изменились не столь значительно ...
GLAMOURНЫЙ БИЗНЕС
Посещение салонов красоты – это уже стиль жизни, они стали регулярными, почти как ежедневный поход за хлебом ...
ВОТ ТАКОЕ КИНО
Мультиплексы – один из самых доходных секторов коммерческой недвижимости ...
Рынок недвижимости: неудержимый рост, не внушающий оптимизм
Рынок недвижимости обретает новое качество: если еще пару лет назад к покупке жилья большинство граждан относилось исключительно как к улучшению своих жилищных условий, то теперь во многих случаях за дорогим приобретением стоит не столько стремление решит ...
Дедолларизация откладывается
"Период долларизации российской экономики закончился!". Так или примерно так заявил в минувшем январе на заседании правительства премьер Михаил КАСЬЯНОВ. ...
Владельцы офисных помещений не намерены переходить на евро или рубли при расчетах с арендаторами
Несмотря на нестабильность американской валюты, владельцы офисных помещений не намерены переходить при расчетах с арендаторами на евро или рубли... ...
Итоги-2003 и прогнозы-2004
В начале последнего месяца уходящего года своими оценками поделились руководители ведущих риэлторских компаний Москвы... ...
В январе нынешнего года привычного затишья на рынке аренды дорогого жилья не было
В январе нынешнего года привычного затишья на рынке аренды дорогого жилья не было. Нынешняя активность покупателей за больше прошлогодней за аналогичный период на 21%... ...
Московская квартира: среда обитания и объект вложения
В 2003 году цены на столичное жилье впервые перешагнули рубеж в 1000 долларов за квадратный метр. И это еще не предел... ...
"Информационные агентства" стали проникать на рынок продажи квартир
Мошеннические компании - т.н. "информационные агентства" - стали проникать на рынок продажи квартир ...
Среди покупателей дорогих квартир в историческом центре Москвы распространены инвестиционные цели
недвижимость приобретается для того, чтобы спасти сбережения в долларах, в расчете на дальнейший рост цен... ...
Продам участок
То, что происходит сейчас на земельном рынке Подмосковья, без сомнения, может быть спроецировано на весь российский рынок. ...
После новогодних праздников снижения покупательской активности на рынке недвижимости не наблюдалось
Итоги первых двух недель января говорят о том, что спрос на московском рынке недвижимости не ослабевает ...
В компании «Новый город» начинают работать курсы для обучения
В компании «Новый город» с февраля начинают работать курсы для обучения по специальности «эксперт по недвижимости» ...
Почему нужно обратиться к риэлтору
Большинство из нас на протяжении жизни сталкиваются с вопросами приобретения, продажи или обмена ...
Что такое альтернативная сделка
Большинство сделок на рынке вторичного жилья представляют собой альтернативные сделки. Это разъезды ...
Хорошо иметь домик в деревне
Что касается структуры цен, наиболее востребованными являются дома, стоимость которых лежит в диапазоне ...
Престиж районного масштаба
Ценовая ситуация рынка в 2001 году изменялась от стабильной в первой половине года до подъема, который ...
2002 год рынок недвижимости: итоги и прогнозы
Весь этот год цены на недвижимость в Москве и ближнем Подмосковье постоянно росли, и во всех сегментах ...
Бизнес? Я называю это работой.
В "Новом городе" работает уже 12 лет, сделала карьеру от расклейщицы объявлений до директора одного из подразделений ...
Noblesse oblige - происхождение обязывает
Сегодня, обжитой партийными бонзами Кутузовский проспект, поутратил былую престижность, по крайней мере у коренных москвичей ...
Чужая база
Как ни печально это сознавать, сегодня снять дешевую квартиру не по знакомству вряд ли возможно - в риэлторских агентствах говорят ...
Влияние событий 11 сентября на недвижимость
Каково влияние сентябрьской трагедии в Нью-Йорке на положение Российского рынка недвижимости ...