На главную страницу
Советы продавцу

Позвольте обратить Ваше внимание на некоторые детали продажи загородной недвижимости, серьезное отношение к которым и правильная организация, возможно, помогут избежать неприятных неожиданностей.

Для продавца при продаже своей собственности наиболее важны следующие вопросы:

  • поиск агентства
  • взаиморасчет (передача денег продавцу)
  • взаимоотношения с налоговыми органами после продажи.

Поиск агенства
Выбирая агентство, остановите свой выбор на одной фирме, сотрудники которой будут серьезно заниматься продажей именно Вашей недвижимостью, так как "разбрасывание" заявок на продажу множеству агентств не даст ожидаемого результата.

Взаиморасчет

Большинство противоправных действий, связанных с отчуждением недвижимости, происходит на этапе взаиморасчета.

Взаиморасчет, проводимый в частном порядке, не обеспечивает безопасность любой из сторон, участвующей в сделке (как продавца, так и покупателя). Не исключена вероятность того, что продавец, продав свою недвижимость, деньги за нее не получит. В связи с этим более внимательно подходите к предлагаемым Вам вариантам взаиморасчета. Продавцу должно быть гарантировано, что он, продав свою недвижимость, получит ее денежный эквивалент.

Налоги

На этапе вступления в новые экономические условия мы еще не осознали того, что помимо новых возможностей, на нас ложится бремя уплаты налогов. При работе с фирмами продавцу объясняются его обязанности по уплате налогов, связанных с продажей недвижимости (налог на имущество, налог на имущество, переходящее в порядке дарения или наследования и т.д.) На сегодняшний день налоговые органы осуществляют неполный контроль за физическими лицами, но уже сейчас у них возникают претензии по уплате налогов, связанных с продажей и покупкой недвижимости, что может в будущем вылиться в требования об уплате определенных сумм. Специалисты фирмы объясняют все нюансы этих проблем и помогут по возможности их избежать.

Формы работы продавцов с фирмами.

Рекомендуемая и наилучшая форма работы для продавца с фирмой - эксклюзивный договор, который облегчает поиск покупателя. После подписания эксклюзивного договора у продавца не возникает проблем с поиском покупателя (это берет на себя фирма). Сотрудник фирмы с Вашего согласия может проводить показ вашей недвижимости покупателям, без Вашего обязательного участия. Эксклюзивный договор, при этом не дает право фирме продать Вашу недвижимость без Вашего участия (такое право может дать только доверенность на право продажи, удостоверенная нотариусом).

P.S.
Безусловно, фирма, которой Вы доверите поиск покупателя и оформление договора купли-продажи недвижимости, должна обладать не только лицензией на право осуществлять риэлторскую деятельность, но еще и специалистами, которые обеспечат качественное выполнение всех вышеперечисленных работ. Надеемся, что наши рекомендации помогут Вам избежать ошибок при продаже загородной недвижимости!

Участки
Коттеджи, дома
Поиск
Оставить заявку
Специальные предложения
 
Продажа квартир
Трудоустройство
Это интересно
Пресса
Задать вопрос
На главную страницу
  В начало
 
Copyright © 1997-2017 "Новый Город", Все права защищены